Dúplex a Putget - Farró Barcelona

Dúplex de más de 400 m2 en finca regia modernista en Sant Gervasi

En Sant Gervasi es difícil encontrar viviendas de gran superficie. Encontrar una propiedad de más de 400 m2 dentro de una finca regia modernista catalogada, con dos plantas comunicadas y la posibilidad de funcionar de forma independiente, la convierte en una propuesta verdaderamente poco habitual dentro del mercado residencial de Barcelona.

Antes incluso de acceder a la vivienda, el edificio ya transmite parte de su personalidad. El elegante portal modernista, con sus columnas de mármol, molduras originales y elementos arquitectónicos cuidadosamente conservados, refleja el carácter de una finca que ha sabido preservar su identidad a lo largo del tiempo y que hoy sigue siendo un magnífico ejemplo de la arquitectura residencial de principios del siglo XX.

La vivienda se distribuye en dos plantas conectadas interiormente, aunque ambas disponen de accesos independientes, una característica que aporta una flexibilidad excepcional y permite adaptar los espacios a diferentes formas de vivir. Ya sea para una gran familia, para combinar vivienda y despacho profesional, crear una zona independiente para invitados o simplemente disfrutar de una distribución poco convencional, esta propiedad ofrece soluciones difíciles de encontrar en el centro de la ciudad.

La planta principal concentra las estancias destinadas a la vida diaria. Un amplio salón-comedor con cocina abierta completamente equipada se convierte en el eje de la vivienda, generando un espacio cómodo, luminoso y muy funcional. Desde aquí se accede a dos agradables terrazas que amplían la zona de estar y permiten disfrutar del exterior con tranquilidad, un valor especialmente apreciado en una ubicación como Sant Gervasi.

Junto a la zona principal encontramos un salón independiente que puede destinarse a espacio de lectura, televisión o reuniones más privadas, además de tres dormitorios tipo suite, todos ellos con baño propio, ofreciendo privacidad y comodidad sin renunciar a la amplitud.

La planta inferior dispone de una identidad propia. Lejos de entenderse como una simple ampliación de la vivienda, ofrece un segundo espacio con enormes posibilidades de uso. Aquí encontramos una amplia sala polivalente con segunda cocina y zona de comedor, una confortable sala de estar, cuatro dormitorios dobles, una habitación de grandes dimensiones, despacho, tres baños completos y diferentes espacios auxiliares que aportan una extraordinaria capacidad de adaptación.

Gracias a la independencia entre ambas plantas, este nivel puede integrarse plenamente en la vivienda principal o funcionar de manera prácticamente autónoma, convirtiéndose en una solución especialmente interesante para familias multigeneracionales, profesionales que trabajan desde casa o quienes buscan una vivienda con espacios fácilmente personalizables según sus necesidades.

Uno de los aspectos que mejor definen esta propiedad es el equilibrio entre patrimonio arquitectónico y confort actual. La vivienda conserva numerosos elementos originales que le aportan un carácter difícil de reproducir: pavimentos de baldosas hidráulicas, carpinterías de madera, puertas originales, grandes ventanales y techos de gran altura conviven con una distribución pensada para responder a las necesidades de la vida contemporánea.

La doble orientación entre la calle y el amplio patio de manzana permite que prácticamente todas las estancias disfruten de abundante luz natural durante buena parte del día, aportando una agradable luminosidad a todos los espacios.

La finca dispone de ascensor y la vivienda cuenta con calefacción de gas. Todo ello en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la Avenida Tibidabo, La Rotonda, los Jardines de la Tamarita y la calle Craywinckle, uno de los principales ejes comerciales del barrio. La zona ofrece una excelente combinación de comercios de proximidad, centros educativos, servicios sanitarios y conexiones con el resto de Barcelona.

última modificació 26/06/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 414 m²
• 6 banys

Característiques generals

• Any construcció 1905
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor