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950.000 €
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Dúplex amb calefacció a El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona
Característiques principals
- 198 m2
- 3 banys
- 4.798 €/m2
Informació detallada
Existen propiedades que destacan por su ubicación, otras por sus dimensiones. Esta lo hace por algo mucho más difícil de encontrar: la posibilidad de disfrutar de dos fincas registrales independientes, concebidas para funcionar tanto como un único hogar de gran formato como de manera completamente autónoma.
Ubicada en el corazón de Poble-sec, esta singular propiedad, rehabilitada integralmente, propone una forma de vivir y trabajar difícil de encontrar hoy en Barcelona. Un auténtico concepto Home & Office, donde vivienda y espacio profesional conviven en un mismo enclave sin renunciar a la privacidad, la representatividad ni la independencia.
Una propuesta excepcional que combina diseño, flexibilidad y valor patrimonial en una configuración prácticamente única.
Dos propiedades independientes, infinitas posibilidades
La propiedad se compone de dos inmuebles con acceso independiente desde la calle:
* Vivienda principal tipo dúplex de 198 m² construidos, distribuidos en una planta baja de 83 m² y una planta superior de 114 m², a los que se suma una magnífica terraza privada de 40 m².
* Estudio independiente de 68,90 m² construidos (52 m² útiles), situado en planta sótano, con luz natural, ventanas a la calle y acceso completamente independiente.
La conexión entre ambos espacios permite utilizarlos como una única residencia de grandes dimensiones o mantenerlos totalmente separados, adaptándose a diferentes momentos y necesidades.
Una vivienda con identidad
El dúplex recupera la esencia de la arquitectura tradicional del barrio mediante techos de hasta cuatro metros de altura, paredes originales y vigas vistas, combinados con materiales nobles y acabados contemporáneos de alta calidad.
Su distribución ha sido diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y confort, incluyendo:
* Tres habitaciones dobles.
* Dos dormitorios en suite.
* Amplia zona de día abierta y luminosa.
* Cocina Santos completamente equipada.
* Aire acondicionado en todas las estancias.
* Terraza privada de 40 m², concebida como una prolongación natural de los espacios interiores.
Un hogar pensado para quienes valoran la calidad arquitectónica, los espacios generosos y una forma de vivir sin renunciar al diseño.
Un estudio independiente con múltiples usos
La segunda finca aporta un valor diferencial difícil de encontrar en el mercado. Gracias a su acceso independiente y su configuración diáfana, resulta ideal para desarrollar una actividad profesional sin interferir en la vida privada.
Un espacio especialmente atractivo para arquitectos, diseñadores, fotógrafos, consultores, terapeutas, profesionales liberales o creativos que buscan integrar vivienda y trabajo en una misma dirección manteniendo la independencia entre ambos usos.
También puede destinarse como atelier, showroom, oficina boutique, consulta profesional, estudio audiovisual o espacio de apoyo para familiares, invitados o proyectos personales.
Dispone de:
* 52 m² útiles.
* Luz natural y ventilación mediante ventanas a la calle.
* Cocina Santos equipada.
* Espacio abierto y altamente versátil.
El estudio no dispone de cédula de habitabilidad.
Mucho más que una vivienda
La existencia de dos fincas registrales independientes, físicamente conectadas pero plenamente autónomas, convierte esta propiedad en un activo patrimonial excepcional.
Su configuración ofrece soluciones que pocas viviendas pueden proporcionar: familias que desean mantener la cercanía preservando la independencia, profesionales que buscan separar la actividad laboral del ámbito personal, compradores que desean disponer de un espacio complementario con identidad propia o inversores que valoran un producto altamente diferenciador y con un elevado potencial de revalorización.
Porque hay inmuebles que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otros que ofrecen la libertad de decidir cómo vivirlos.
Condiciones de venta e información legal
Los gastos derivados de la compraventa, gestión notarial y Registro de la Propiedad no están incluidos en el precio. El coste aproximado de estos conceptos asciende al 12 % del precio de compraventa.
Los honorarios de agencia están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora.
En cumplimiento del Decreto ley 3/2026, de 25 de marzo de 2026, se informa de que esta oferta dispone de toda la documentación e información legalmente exigible, que será facilitada y exhibida a las personas interesadas durante la visita al inmueble, previa firma de la documentación correspondiente en materia de protección de datos, confidencialidad y registro de entrega de información.
La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.
Se hace constar que el inmueble se encuentra situado en una zona de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor y la vivienda no se encuentra sujeta al mercado de alquiler ni vinculada a ningún contrato de arrendamiento vigente.
última modificació
Distribució
- Superfície 198 m2
- 3 banys
Característiques generals
- Calefacció
- Aire Acondicionat
- Any construcció 1872
Galeria
Ubicació
El Poble Sec - Parc de Montjuïc
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Dades comparatives
950.000 € Preu de l´anunci
4.211 €/m2€/m2 distrito
4.798 €/m2€/m2 de l´anunci
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Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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