Dúplex a Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Dúplex en planta baja con jardín en venta en Tres Torres a estrenar.

Este dúplex ofrece una propuesta poco habitual en Tres Torres: una vivienda amplia, con espacios exteriores privados y ubicada en una finca con mucho carácter y pocos vecinos.

La propiedad dispone de 205 m2 construidos en el interior, a los que se suma un jardín privativo de 75 m2, concebido como un espacio de disfrute y desconexión en plena ciudad. En este exterior se encuentra además una edificación independiente con múltiples posibilidades de uso: desde despacho o estudio hasta gimnasio, sala de juegos o zona de almacenaje.

La distribución interior se organiza en dos niveles. La planta principal, con acceso directo al jardín, está pensada como zona de día. Aquí se desarrolla un gran espacio abierto que integra salón, comedor y cocina, con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural y generan una conexión fluida con el exterior. En esta misma planta se ubican también un dormitorio en suite y un baño completo, lo que permite una gran flexibilidad en su uso.

En la planta inferior se concentra la zona más privada de la vivienda. Este nivel cuenta con salida a una terraza que aporta ventilación y luz natural, y alberga una amplia suite principal, un segundo dormitorio doble y un baño completo adicional, ofreciendo una distribución cómoda y bien diferenciada.

Los interiores destacan por la altura de sus techos, que superan los tres metros, y por la sensación de amplitud que se percibe en todas las estancias gracias a sus grandes aperturas.

La vivienda se encuentra en un edificio de estilo victoriano construido en 1977, que ha sido completamente renovado recientemente. La rehabilitación ha respetado los elementos originales de la finca, incorporando al mismo tiempo prestaciones actuales como ascensor, videoportero y un sistema de climatización por aerotermia mediante conductos, que asegura eficiencia energética y confort durante todo el año.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona, esta propiedad combina privacidad, superficie, luz natural y espacios exteriores, en un entorno residencial consolidado y de alto nivel.

Datos adicionales:

Cédula de habitabilidad: vigente
Certificado energético: vigente
ITE: vigente
Condición propietario: Gran tenedor
Aicat: 7810
Api:3501


Chrysol Value

@chrysolvalue

última modificació 04/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 205 m²
• Terrassa 70 m²
• 3 banys

Característiques generals

• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  80 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  100 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor