Dúplex a Sagunto - Edisol Córdoba

Vivienda tipo dúplex de dos dormitorios y con terraza independiente.

Vivienda tipo dúplex de dos dormitorios y con terraza independiente.

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda tipo dúplex de 66,45 metros cuadrados construidos (57,29 m2 útiles), que se distribuye de la siguiente manera:
La planta baja de la vivienda alberga un salón acogedor junto a una cocina con mobiliario, que permite disfrutar del arte culinario en casa. En la planta alta se encuentran dos luminosos dormitorios acompañados por un cuarto de baño equipado con bañera, garantizando comodidad y privacidad.

Una destacada característica es su buhardilla, ubicada en segunda planta, perfecta para crear ese espacio adicional que siempre has deseado: oficina, sala de juegos o simplemente un rincón personal donde desconectar.

Además, junto a esta buhardilla, la vivienda cuenta con una encantadora terraza propia de diez metros cuadrados; este oasis al aire libre es perfecto para reuniones familiares o momentos tranquilos disfrutando del sol.

La propiedad incluye aire acondicionado centralizado asegurando frescura durante los calurosos meses veraniegos mientras su buena distribución garantiza una circulación fluida entre espacios.

Esta vivienda exterior destaca no solo por su ubicación privilegiada sino también por sus amplios ventanales que inundan cada estancia de luz natural durante todo el día.

OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una primera planta sin ascensor. Situada en el atractivo barrio de Levante, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad, en un entorno plenamente consolidado y todos los servicios a pocos pasos.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.

última modificació 17/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 66 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 2006
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  30 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  172 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética