Dúplex amb calefacció a Centro - Doña Mercedes Dos Hermanas

DUPLEX PISO OFICINA OPORTUNIDAD POCO VISTA DOS HERMANAS

?? OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO: OFICINA DÚPLEX CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

A escasos 400 metros de la Plaza de la Constitución se encuentra un inmueble diferente a todo lo que suele encontrarse en el mercado.


Actualmente registrado como oficina, dispone de Certificado Municipal favorable que declara compatible el cambio de uso a vivienda, ofreciendo una oportunidad excepcional para quienes buscan crear un hogar personalizado en una ubicación privilegiada.


No se trata solo de comprar metros cuadrados. Se trata de adquirir posibilidades.


? ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE?


? Posibilidad de cambio de uso a vivienda.


? Certificado Municipal favorable ya emitido.


? Pequeña intervención necesaria para adaptarlo.


? Excelente ubicación en pleno centro urbano.


? Ideal para vivienda habitual, segunda residencia o inversión.


? Sin intermediarios ni comisiones.


?? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE


• 58 m² construidos.
• 50 m² útiles.
• Distribución tipo dúplex.
• 1 baño.
• Terraza.
• Aire acondicionado.
• Edificio con ascensor.
• Construido en 2000.
• Orientación oeste.


?? UBICACIÓN PRIVILEGIADA


Situado a tan solo unos minutos caminando de la Plaza de la Constitución, rodeado de todos los servicios, comercios, restauración y conexiones de transporte.


Una localización cada vez más difícil de encontrar para proyectos de vivienda con potencial de personalización.


?? IDEAL PARA...


• Compradores que buscan una vivienda singular.
• Inversores que desean crear un activo diferente.
• Profesionales que valoran vivir en el centro.
• Quienes prefieren diseñar su propio espacio.


?? DOCUMENTACIÓN


La propiedad dispone de Certificado Municipal que acredita la compatibilidad urbanística para el cambio de uso de oficina a vivienda.


?? Solicite el dossier completo con fotografías, documentación y posibilidades de transformación.


Una oportunidad que no aparece todos los días.

última modificació 26/06/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 58 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2000
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  26 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  159 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor