Dúplex a Salins - Cavall de Mar Empuriabrava

Dúplex con piscina privada y vistas espectaculares – ¡Una oportunidad única!

Situado en la última planta de una finca cuidadosamente mantenida con ascensor, este impresionante dúplex ofrece un estilo de vida único, con vistas despejadas y luminosidad excepcional gracias a su orientación sur y suroeste.

En la planta principal, con aproximadamente 112 m², se encuentra un amplio salón de 50 m² inundado de luz natural, con chimenea que aporta calidez y confort. La cocina, independiente y totalmente equipada, satisface las necesidades de los más exigentes. Además, dispone de una práctica zona de lavandería/vestidor con abundante espacio de almacenamiento. El dormitorio principal, espacioso y luminoso, cuenta con balcón privado y baño en suite.

Desde el salón, se accede a una terraza de 60 m², un verdadero oasis privado con piscina y vistas incomparables a los canales y al mar, perfecto para disfrutar del sol durante todo el día.

En la planta inferior se encuentran dos dormitorios en suite, uno de ellos con balcón privado, así como un aseo de cortesía.

El inmueble está equipado con calefacción eléctrica y aire acondicionado reversible, asegurando confort durante todo el año. Completan esta propiedad una plaza de parking privada en el garaje subterráneo y un trastero. /

Located on the top floor of a carefully maintained building with elevator, this impressive duplex offers a unique lifestyle, with unobstructed views and exceptional brightness thanks to its south and southwest orientation.

On the main floor, approximately 112 m², there is a spacious 50 m² living room flooded with natural light, featuring a fireplace that provides warmth and comfort. The kitchen, independent and fully equipped, meets the needs of the most demanding. Additionally, there is a practical laundry/dressing area with ample storage space. The master bedroom, bright and spacious, has a private balcony and an en-suite bathroom.

From the living room, you can access a 60 m² terrace, a true private oasis with a pool and incomparable views of the canals and the sea, perfect for enjoying the sun all day long.

The lower floor hosts two en-suite bedrooms, one of them with a private balcony, as well as a guest toilet.

The property is equipped with electric heating and reversible air conditioning, ensuring comfort all year round. Completing this exceptional home is a private parking space in the underground garage and a storage room. /

Situé au dernier étage d’un immeuble soigneusement entretenu avec ascenseur, ce duplex exceptionnel offre un style de vie unique, avec des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et sud-ouest.

Au niveau principal, d’environ 112 m², se trouve un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, avec une cheminée apportant chaleur et confort. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, répond aux exigences des plus gourmets. De plus, une pratique zone buanderie/dressing avec de nombreux rangements complète cet espace. La suite parentale, lumineuse et spacieuse, dispose d’un balcon privé et d’une salle de bain en suite.

Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 60 m², véritable oasis privée avec piscine et vues incomparables sur les canaux et la mer, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Au niveau inférieur, se trouvent deux chambres en suite, dont l’une avec balcon privé, ainsi qu’un toilette invités.

Le bien est équipé d’un chauffage électrique et de la climatisation réversible, assurant un confort tout au long de l’année. La propriété est complétée par une place de parking privée dans le garage souterrain et une cave. /

Gelegen im obersten Stockwerk eines sorgfältig gepflegten Gebäudes mit Aufzug, bietet dieses beeindruckende Duplex ein einzigartiges Lebensgefühl, mit freiem Blick und außergewöhnlicher Helligkeit dank der Südsüdwest-Ausrichtung.

Im Hauptgeschoss, ca. 112 m², befindet sich ein großzügiges 50 m² großes Wohnzimmer, lichtdurchflutet und mit Kamin, der Wärme und Komfort bietet. Die Küche, unabhängig und voll ausgestattet, erfüllt die Ansprüche der anspruchsvollsten Nutzer. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Wasch-/Ankleidebereich mit reichlich Stauraum. Das Hauptschlafzimmer, hell und geräumig, verfügt über einen privaten Balkon und ein en-suite Badezimmer.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 60 m² große Terrasse, eine wahre private Oase mit Pool und unvergleichlichem Blick auf die Kanäle und das Meer – perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen.

Die untere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer en suite, eines davon mit privatem Balkon, sowie ein Gästebad.

Die Immobilie ist mit Elektroheizung und reversibler Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum.

última modificació 22/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 166 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  26 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  154 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor