Dúplex a Salins - Cavall de Mar Empuriabrava

Dúplex exclusivo con vistas al canal

Dúplex en planta baja en estado impecable, con plaza de aparcamiento privada y privilegiadas vistas abiertas a uno de los amplios canales.

En la planta principal, la vivienda ofrece una moderna cocina abierta, completamente equipada y a estrenar, que se integra perfectamente en un luminoso salón-comedor con salida directa a una agradable terraza. Desde toda esta planta se disfrutan de espectaculares vistas al canal, creando un ambiente único y relajante. Además, dispone de un práctico aseo de cortesía.

La primera planta alberga dos dormitorios con balcón, ambos con armarios empotrados y magníficas vistas despejadas al canal. Este nivel se completa con un baño completo, un aseo independiente y una funcional zona de lavandería integrada.

La propiedad destaca por su excelente estado y su equipamiento de alta calidad: persianas eléctricas, climatización reversible por conductos, sistema de alarma y puerta de seguridad.

Incluye una plaza de aparcamiento privada. El edificio ofrece una atractiva piscina en la azotea, desde donde se pueden contemplar vistas panorámicas a Empuriabrava y al mar. La comunidad es tranquila y bien cuidada.

Se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir o como una excelente oportunidad de inversión. /

Ground-floor duplex in immaculate condition, with a private parking space and privileged open views over one of the wide canals.

On the main floor, the property offers a modern, fully equipped, brand-new open-plan kitchen seamlessly integrated into a bright living-dining area with direct access to a pleasant terrace. From this entire level, you can enjoy spectacular canal views, creating a unique and relaxing atmosphere. This floor also features a convenient guest toilet.

The upper floor comprises two bedrooms with balconies, both with built-in wardrobes and beautiful open canal views. This level is completed by a full bathroom, a separate guest toilet, and a practical integrated laundry area.

The property stands out for its excellent condition and high-quality features, including electric shutters, reversible ducted air conditioning, an alarm system, and a security door.

It includes a private parking space. The building offers an attractive rooftop swimming pool with panoramic views over Empuriabrava and the sea. The community is quiet and well maintained.

Sold fully furnished, ready to move into or as an excellent investment opportunity. /

Duplex en rez-de-chaussée en parfait état, avec une place de parking privative et des vues dégagées privilégiées sur l’un des larges canaux.

Au niveau principal, le bien offre une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et neuve, intégrée à un lumineux salon-salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse. Depuis tout ce niveau, vous profitez de vues spectaculaires sur le canal, créant une atmosphère unique et relaxante. Cet étage dispose également de toilettes invités pratiques.

L’étage supérieur comprend deux chambres avec balcons, toutes deux avec placards intégrés et de belles vues dégagées sur le canal. Ce niveau est complété par une salle de bains complète, des toilettes invités séparées et un espace buanderie intégré fonctionnel.

Le bien se distingue par son excellent état et ses prestations de qualité, dont des volets électriques, une climatisation réversible gainable, un système d’alarme et une porte blindée.

Il comprend une place de parking privative. L’immeuble propose une séduisante piscine sur le toit avec vue panoramique sur Empuriabrava et la mer. La copropriété est calme et bien entretenue. /

Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss in makellosem Zustand, mit privatem Stellplatz und privilegiertem, freiem Blick über einen der breiten Kanäle.

Auf der Hauptebene bietet die Immobilie eine moderne, voll ausgestattete, neue offene Küche, die nahtlos in einen hellen Wohn- und Essbereich integriert ist, mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Von dieser gesamten Ebene aus genießen Sie einen spektakulären Kanalblick, der eine einzigartige und entspannende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC.

Die obere Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit Balkonen, beide mit Einbauschränken und schönem, freiem Blick auf den Kanal. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen integrierten Waschbereich.

Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter elektrische Rollläden, reversible Kanal-Klimaanlage, Alarmanlage und Sicherheitstür.

Ein privater Stellplatz ist inbegriffen. Das Gebäude verfügt über einen attraktiven Dachpool mit Panoramablick über Empuriabrava und das Meer. Die Gemeinschaft ist ruhig und sehr gepflegt.

Wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig oder als hervorragende Investitionsmöglichkeit.

última modificació 18/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 115 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  26 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  154 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor