Dúplex amb aparcament piscina a Salins - Cavall de Mar Empuriabrava

Duplex de lujo con vistas al canal en Empuriabrava con piscina comunitaria

Este maravilloso dúplex en Empuriabrava se encuentra en la popular zona de Caballito de Mar. Este apartamento en planta baja cuenta con comodidades excepcionales: una piscina en la azotea con vistas espectaculares, una cocina luminosa y espaciosa totalmente equipada que se abre a un amplio y elegante salón-comedor con vistas al puerto deportivo de Empuriabrava. También dispone de un baño completo, un aseo con ducha y dos amplios dormitorios con armarios empotrados. Los acabados son excelentes: aire acondicionado central con termostato, doble acristalamiento, barbacoa, suelos de mármol y mucho más. El apartamento se vende amueblado con mucho gusto. Se incluye una plaza de aparcamiento para dos coches.

La vivienda se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente. Se informa de que el propietario no tiene la condición de gran tenedor.
Cedula de habitabilidad: CHG00624017001
Etiqueta energética: YQK89RXDS
Miembro de API 1080 AICAT 9.073

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.

Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.

En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.

Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
/es/tributs/itpajd/

última modificació 12/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 115 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1991
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  154 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària