Dúplex amb aparcament a puerto de Estepona Estepona

SE VENDE CASA DUPLEX EN ESTEPONA EN URBANIZACION SIERRA BERMEJA CON LICENCIA TURISTICA

# Dúplex de lujo a estrenar cerca de la Playa del Cristo, Estepona con licencia turistica en la urbanizacion Sierra Bermeja, Seghers estepona.
Se encuentra en urbanizacion privada con barrera de seguridad para su entrada y se aparcan los coches al lado de la vivienda, ademas cuenta con piscina comunitaria ya pagada y la van a hacer la piscina en breve

**Precio: 435.000 €**
**165 m² construidos | 92 m² útiles | 3 dormitorios | 2 baños y 1 aseo | Licencia turística**

Descubre este espectacular dúplex de lujo, completamente reformado con materiales y acabados de alta calidad, situado en una de las zonas más demandadas de Estepona y a solo cinco minutos a pie de la Playa del Cristo.

La vivienda se encuentra prácticamente a estrenar y destaca por sus amplios espacios interiores, sus grandes zonas exteriores y su excelente luminosidad, gracias a su orientación este-oeste.

En la planta principal encontramos un amplio porche y patio de entrada, perfecto para disfrutar de reuniones, barbacoas y momentos al aire libre. Al acceder a la vivienda, nos recibe una impresionante estancia diáfana que integra una gran cocina americana, comedor, salón y zona de estar, creando un ambiente moderno, cómodo y muy luminoso.

Desde esta estancia se accede a otra gran terraza, que amplía considerablemente las posibilidades de uso exterior de la propiedad.

La vivienda contará, además, con acceso a una **piscina comunitaria de próxima construcción, cuyos gastos ya están completamente pagados**, lo que supone un importante valor añadido sin desembolsos adicionales para el futuro propietario.

En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, dos de ellos dobles, dos baños completos y una magnífica terraza de grandes dimensiones. La vivienda dispone también de un aseo en la planta principal, sumando un total de dos baños completos y un aseo.

Todas las estancias cuentan con amplios armarios empotrados, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, el inmueble está equipado con aire acondicionado y bomba de frío y calor.

Su ubicación es inmejorable: muy cerca del mar, del Puerto de Estepona, supermercados, gimnasio, farmacia y todo tipo de servicios. Además, dispone de **licencia turística vigente**, por lo que representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual o vacacional como para inversión destinada al alquiler turístico.

Una vivienda exclusiva, espaciosa y lista para disfrutar desde el primer día.

**Recomendamos ver el vídeo para apreciar plenamente la amplitud de sus estancias, terrazas y zonas exteriores.**

## Características principales

* 165 m² construidos y 92 m² útiles
* 3 dormitorios
* 2 baños completos y 1 aseo
* Gran cocina americana abierta al salón
* Amplio porche y patio de entrada
* Varias terrazas de grandes dimensiones
* Piscina comunitaria de próxima construcción, ya pagada
* Vivienda completamente reformada y prácticamente a estrenar
* Armarios empotrados
* Aire acondicionado
* Bomba de frío y calor
* Orientación este-oeste
* Entreplanta exterior
* Sin ascensor
* Licencia turística vigente
* A cinco minutos andando de la Playa del Cristo
* Próxima al Puerto de Estepona y a todos los servicios
De comunidad : 53,33€
De IBI (recibo de 2023) : 418,88€
#ref:DÚP_218

última modificació 24/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 165 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor