Dúplex amb calefacció aparcament a Llano Gijón

Duplex en venta en Centro, 3 dormitorios.

A ESCASOS METROS DEL PASEO DE BEGOÑA, ponemos a la venta este precioso dúplex de 3 dormitorios muy amplios, cocina espaciosa y fantástico salón, 2 baños, aseo, con altura, exterior y soleado. Dispone de armarios empotrados y de plaza de garaje amplia para coche grande e incluso moto y trastero. La vivienda se encuentra en muy buen uso y todos los huecos menos el aseo tienen ventilación natural. En el salón y la cocina con sus grandes miradores aseguran la luminosidad incluso en los días de invierno. La parte de arriba dispone de 3 dormitorios y 2 baños donde no puede entrar mas el sol¡¡¡¡ ah¡¡¡ y se accede a ella a través de una cómoda escalera de un solo tramo, fácil de subir y bajar. En realidad la habitabilidad ronda los 90 m2 a pesar de que hemos señalado los metros que vienen en escritura. No deje de visitarlo, nos ha gustado mucho y creemos que puede ser su nuevo hogar. En Agencia Inmobiliaria Oliva Frá puede que tengamos la llave de tu nueva casa¡¡¡¡¡¡

LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
/sites/stpa/default/es_ES

última modificació 03/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 118 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 1995
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  123 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor