Dúplex amb xemeneia calefacció a Centre-Barri Vell Girona

Ático Dúplex con vistas a Sant Feliu y Licencia Turística

This stylish top-floor duplex, situated within a renovated building, offers a rare synergy of historic character and contemporary luxury. Presented as a flourishing business with an active tourist license (HUTG), this property represents the ultimate "lock-up-and-go" second home—one that generates significant income while providing a private sanctuary in the city.

The location is truly special, positioned literally at the steps of the iconic Sant Feliu Cathedral. Extra-high ceilings, large windows, and multiple skylights flood the space with natural light. There are two full bathrooms (one featuring a bathtub), warm natural wooden floors throughout and cozy furnishings. Both bedrooms feature high-quality built-in cabinets, providing elegant and practical storage solutions.

Designed with a keen eye for the modern traveler, the property is a true paradise for cyclists and music lovers alike. The building features an oversized elevator and wide stairways for effortless access, complemented by a dedicated interior bike rack within the unit. Additionally, the property includes a private, locked storage unit with ample space, perfect for sports equipment or personal belongings.

Life here is defined by moments of serenity amidst the vibrant city. Wake up to the gentle peeling of church bells and cathedral views framed by your skylights. Spend your mornings sipping coffee on the private balcony overlooking the Basilica, stroll along the Onyar river just a block away, or enjoy a treat from the artisanal ice cream shop downstairs.

This is a rare opportunity to acquire a fully furnished, turnkey business with a proven track record of high occupancy and premium rates. In a city where new tourist licenses are now heavily restricted, owning a pre-existing license in such a prestigious location is a secure and lucrative investment. Make your next acquisition a part of Girona’s history and enjoy a peaceful haven in the middle of the most vibrant part of the city.
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Este elegante dúplex en la última planta, situado en un edificio completamente rehabilitado, ofrece una combinación excepcional de carácter histórico y lujo contemporáneo. Presentada como un negocio en pleno funcionamiento con licencia turística activa (HUTG), esta propiedad representa la inversión ideal: una segunda residencia perfecta para "llegar y disfrutar" que genera ingresos significativos mientras ofrece un refugio privado en la ciudad.

La ubicación es verdaderamente privilegiada, a los pies de la icónica Catedral de Sant Feliu. En su interior, los techos de gran altura, los amplios ventanales y múltiples claraboyas inundan el espacio con luz natural. La vivienda cuenta con dos baños completos (uno de ellos con bañera), cálidos suelos de madera natural y un mobiliario acogedor de diseño cuidado. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados de alta calidad, garantizando un almacenamiento óptimo y funcional.

Diseñado pensando en el viajero moderno, la propiedad es un auténtico paraíso tanto para ciclistas como para amantes de la música. El edificio dispone de un ascensor de grandes dimensiones y escaleras anchas para un acceso sin esfuerzo, complementado por un soporte interior para bicicletas dentro de la propia unidad. Asimismo, la propiedad cuenta con un trastero privado con cerradura y gran capacidad, ideal para guardar equipamiento deportivo o pertenencias personales.

La vida aquí se define por momentos de serenidad en el corazón de una ciudad vibrante. Despierte con el suave repique de las campanas y las vistas a la catedral enmarcadas por sus claraboyas. Disfrute de sus mañanas tomando café en el balcón privado con vistas a la Basílica, pasee junto al río Onyar a solo una calle de distancia o deléitese en la heladería artesanal de la planta baja.

Esta es una oportunidad poco común de adquirir un negocio llave en mano, completamente amueblado, con un historial contrastado de alta ocupación y rentabilidad premium. En una ciudad donde las nuevas licencias turísticas están actualmente muy restringidas, poseer una licencia preexistente en una ubicación tan prestigiosa es una inversión segura y lucrativa. Convierta su próxima adquisición en parte de la historia de Girona y disfrute de un remanso de paz en la zona más dinámica de la ciudad.

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última modificació 29/01/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 90 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2004
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  62 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  366 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor