Dúplex amb xemeneia calefacció a Ctra. Circunvalación - La Magdalena Jaén

Ático Dúplex en Ubicación Privilegiada - ¡Oportunidad de Inversión!

Descubre este magnífico ático dúplex situado en la tercera planta de un edificio sin ascensor, en una zona céntrica y muy demandada junto al Centro Concertado de Enseñanza San Vicente de Paúl. Con 97 m² construidos y 76 m² útiles, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para invertir como para establecer tu hogar familiar.

Distribución y Espacios

La planta principal cuenta con 3 amplias habitaciones, salón con balcón que inunda de luz natural el espacio, cocina funcional y baño completo. En la planta superior encontrarás una espaciosa habitación adicional con Chimenea, segundo baño y una preciosa terraza donde disfrutar del aire libre con refuerzo para piscinas de plástico. Disponen de armarios empotrados para optimizar el almacenamiento.

Ubicación y Comodidades

Situado a pocos minutos del centro de la ciudad y muy próximo a los Baños Árabes, gozarás de una localización envidiable con acceso rápido a todos los servicios. El edificio cuenta con una empresa de seguridad que facilita la tranquilidad dentro y fuera de la vivienda.

Equipamiento Técnico

El dúplex dispone de aire acondicionado y sistema de calefacción mediante bomba de frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, completamente lista para entrar a vivir o para comenzar tu proyecto de inversión inmobiliaria.

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Es importante tener en cuenta que el precio de venta no incluye los gastos notariales ni registrales, impuestos (ITP y AJD) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. Además, el precio puede ser alterado sin previo aviso.

El consumidor tiene derecho a recibir la documentación informativa correspondiente según el Decreto 218/05 de 11 de Octubre, que regula el Reglamento de información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

última modificació 19/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 97 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor