Dúplex amb aparcament piscina a Grifeu - Cap Ras - Els Estanys - Sant Genís Llançà

DUPLEX CON VISTAS AL MAR Y PISCINA PRIVADA

? Exclusivo dúplex con terraza, piscina privada y vistas panorámicas ??

Este magnífico apartamento dúplex en Llançà es el epítome del lujo y la elegancia. Con características propias de una casa pareada, ofrece un estilo de vida inigualable que combina confort y exclusividad.

En la planta principal, a nivel de calle, descubrimos un amplio salón comedor iluminado por grandes ventanales ???. La cocina totalmente equipada está diseñada para los amantes de la gastronomía ???. Además cuenta con una habitación acogedora y un aseo elegante para visitantes ??. Desde aquí se accede a una espectacular terraza donde te espera tu propia piscina privada ??; ¡el lugar perfecto para relajarte bajo el sol!

La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día mientras disfrutas de unas vistas inmejorables sobre Llançà ?????: desde las aguas cristalinas del Port de la Selva hasta el majestuoso monasterio Sant Pere de Rodes ??.

En la planta superior encontrarás tres exquisitas habitaciones que ofrecen privacidad total ??: dos amplias dobles comparten acceso a otro baño completo mientras que hay también una suite excepcional con su propio baño privado ????. Todas las estancias tienen salida directa al área exterior creando así armonía entre lo interior y lo exterior ??.

Construido solo con materiales premium ?? , cada rincón ha sido diseñado minuciosamente prestando atención incluso al más mínimo detalle ofreciendo así no sólo calidad sino también comodidad única. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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API nº A12495 AICAT nº 9208
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Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.

última modificació 03/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 139 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Planta número 1
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  194 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària