Dúplex amb aparcament a Grifeu - Cap Ras - Els Estanys - Sant Genís Llançà

Descubra este magnífico apartamento situado en una de las zonas más privilegiadas de Llançà, junto a la playa de Grifeu, un entorno tranquilo y natural a pocos minutos del mar Mediterráneo.

La vivienda dispone de 77 m² construidos y destaca por su gran luminosidad gracias a que todas las estancias son exteriores. Cuenta con dos habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 11 m², perfecta para disfrutar de las espectaculares vistas abiertas a la montaña y de la tranquilidad de la zona.

La propiedad se conserva en estado original, ofreciendo muchas posibilidades de personalización y reforma para que el nuevo propietario pueda adaptarla completamente a su estilo y necesidades.

Además, incluye plaza de aparcamiento y trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento.

Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria gracias a su excelente ubicación en la Costa Brava.

De acuerdo con la normativa vigente, se informa que la propiedad no tiene la condición de gran tenedor.

De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que correrán a cargo de la parte compradora. La operación estará sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, al tipo vigente, así como a los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y se acepten expresamente.

En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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Agència Mediterrània

Servicios Inmobiliarios · Gestión Patrimonial · Administración de Fincas

API 1128 · AICAT 12794

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última modificació 06/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 93 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2009
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  224 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  43 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor