Dúplex amb calefacció a Joc de la Bola - Camps d'Esports Lleida

Magnífico bajo dúplex en Joc de la Bola

Engel & Völkers les presenta este espacioso bajo dúplex de 298 m² construidos, una vivienda que destaca por su amplitud y versátil distribución. La propiedad se sitúa en Joc de la Bola, una de las zonas más cotizadas de Lleida, conocida por su tranquilidad, calidad residencial y proximidad a todos los servicios, comercios, centros educativos y zonas verdes.

La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta superior encontramos un recibidor que da acceso a una cocina independiente totalmente equipada, con espacio tipo office, que conecta con el salón-comedor mediante una puerta. Ambas estancias, muy luminosas y con abundante entrada de luz natural, tienen acceso a una espectacular terraza exterior, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.

En la zona de noche se ubican 5 dormitorios y 2 baños completos, uno equipado con plato de ducha y el otro con bañera. Todos los dormitorios son exteriores, lo que garantiza una excelente ventilación y abundante luz natural.

Desde el distribuidor, unas escaleras conducen a la planta inferior, donde encontramos una gran sala totalmente diáfana y multifuncional, con preinstalación para habilitar una zona de lavado, un baño o incluso una cocina, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Esta estancia tiene acceso a un patio inglés de amplias dimensiones, un espacio con gran potencial para crear una zona exterior privada.

La vivienda dispone de sistema de climatización por bomba de calor y frío por conductos, además de calefacción mediante radiadores de gas natural. El suelo está revestido de parquet natural y la carpintería exterior es de aluminio. La mayoría de las persianas son eléctricas, aportando mayor comodidad y funcionalidad.

En la zona comunitaria encontramos piscina comunitaria y una sala destinada a actividades, espacios que aportan un valor añadido al conjunto residencial. Además, el precio incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero.

Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, versatilidad y una excelente ubicación en una de las zonas residenciales más demandadas de Lleida, con todos los servicios al alcance y un entorno tranquilo para disfrutar del día a día.

última modificació 06/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 298 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor