Dúplex amb terrassa en venda a MANUEL DE FALLA

Hay viviendas bonitas… y luego están aquellas que, desde el primer instante, transmiten una forma de vivir. Este espectacular dúplex totalmente rehabilitado en 2023 pertenece claramente a esta segunda categoría. Ubicado en la última planta de un edificio a cuatro vientos, de alta calidad con fachada de obra vista, en una de las zonas más agradables y tranquilas de Malgrat de Mar, a tan solo dos minutos caminando de la playa y del paseo marítimo, y a pocos minutos del centro del pueblo, esta propiedad combina a la perfección amplitud, luz, privacidad y unas vistas privilegiadas al mar y al entorno natural del Montnegre. Con 126 m2 cuidadosamente elaborados con materiales de primerísima calidad, la vivienda ofrece una sensación constante de confort y exclusividad. En la planta principal encontramos cuatro habitaciones totalmente exteriores, todas ellas con mobiliario hecho completamente a medida. Una de las habitaciones dispone además de un encantador balcón privado ideal para disfrutar de un café al sol de la mañana. El salón comedor, amplio y lleno de luz natural, conecta con una magnífica terraza con vistas al mar, perfecta para seis comensales. La iluminación LED con posibilidad de emitir diferentes combinaciones de colores integrada en techos del salón-comedor, cocina y escaleras crea una atmósfera elegante y moderna tanto de día como de noche. La espaciosa cocina, totalmente equipada con electrodomésticos Siemens y mobiliario de alta gama, incorpora además una práctica barra para desayunos y comidas informales. Todo pensado para disfrutar del día a día con comodidad y estilo. En la planta superior encontramos uno de los espacios más especiales de la vivienda: una gran sala diáfana con techos altos y enormes ventanales, ideal como sala de cine, lectura o relax. Desde aquí se accede a una impresionante segunda terraza con vistas todavía más abiertas al mar, equipada con césped artificial, iluminación LED y una fantástica barbacoa con canalización especial de humos y lavadero, lista para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Esta planta incorpora también una zona actualmente destinada a gimnasio, almacenaje y la posibilidad de habilitar un tercer baño. Toda la vivienda dispone de cerramientos de aluminio de alta calidad con doble cristal, persianas motorizadas, parquet, calefacción centralizada por radiadores (gas ciudad), aire acondicionado en las principales estancias, y mobiliario hecho completamente a medida: camas, mesas y armarios, además con detalles decorativos realizados con materiales de alta calidad. La propiedad también incluye una amplia plaza de parking con capacidad para coche grande y moto, con acceso directo desde el ascensor. Un hogar único, luminoso y elegante, donde cada detalle ha sido pensado para disfrutar del Mediterráneo con tranquilidad, privacidad y calidad de vida. Una vivienda lista para entrar a vivir. Literalmente, solo hace falta traer la ropa. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS Cédula de Habitabilidad: CHB0619701016 Propietario: NO es Gran Tenedor Nº API: A12417 Nº AICAT: 9107 De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993. NOTARÍA Y REGISTRO Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de venta. EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias.