Dúplex amb calefacció piscina a Barri Mion - Puigberenguer Manresa

¡Oportunidad Inversores! Gran Dúplex Invertido con terraza, parking y trastero en Manresa

Exclusivo dúplex invertido con suelos de parqué y orientación Este-Sur en una de las mejores zonas de Manresa. Finca con ascensor. Propiedad perteneciente a un propietario particular (no gran tenedor), completamente libre de cargas propias y al corriente de pago de todas sus cuotas de comunidad e impuestos, demostrable mediante certificado. El precio de venta ya incluye un fuerte descuento sobre su valor real de mercado debido a la situación de la finca.
Distribución:
• Planta Noche: Gran recibidor, 3 habitaciones dobles (1 tipo suite) y 2 baños completos.
• Planta Día: Salón-comedor grande, cocina office enorme, aseo de cortesía y terraza con acceso directo a la zona comunitaria.
• Extras incluidos: Plaza de parking grande y trastero en la misma finca. Calefacción a gas ciudad y aire acondicionado.
INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA COMPRADORES / INVERSORES:
El inmueble es el único de propiedad privada en la finca; el resto de las viviendas (90%) pertenecen a un fondo de inversión con inquilinos en régimen de alquiler. Actualmente, dicho fondo mantiene una situación de morosidad con la comunidad, lo que ha provocado la suspensión temporal del mantenimiento general de la comunidad y el precinto de la zona comunitaria y la piscina.
Al adquirir este inmueble, el comprador adquiere el 100% del poder de decisión en las juntas (el fondo moroso pierde por ley su derecho a voto). Esto permite activar de inmediato la reclamación judicial para embargar las rentas que pagan los inquilinos directamente a la comunidad, garantizando la recuperación de los servicios y una revalorización masiva del activo a medio plazo. Operación ideal para compradores.
Impuestos y gastos de compra aparte.
ITP tipo vigente.
Gastos notariales y registrales según aranceles.
El propietario/a no es gran tenedor.
Agente inmobiliario con número de colegiado ANPIFF 1773 y número de registro AICAT 10560

última modificació 15/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 110 m²
• Terrassa 30 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2010
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària