Dúplex a San Lorenzo Sevilla

Duplex en Calle San Vicente con Patio y Trastero

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Exclusivo Dúplex con Patio Privado y Encanto en Calle San Vicente

Descubra una propiedad singular en el corazón de Sevilla. Este dúplex, situado en la emblemática calle San Vicente, ofrece una configuración única que combina la tranquilidad de un patio interior privado con la funcionalidad de una vivienda espaciosa y bien distribuida.

Distribución de la vivienda:

La propiedad destaca por su original disposición en dos niveles conectados por una elegante escalera de caracol, optimizando cada rincón:

Planta 0 (Planta de Acceso): Al entrar, nos encontramos con un amplio y acogedor salón-comedor, seguido de una cocina independiente totalmente amueblada. En esta misma planta, la vivienda dispone de una habitación adicional y un baño completo, ideal para invitados o como despacho.

Planta -1 (Zona de Descanso): Bajando las escaleras de caracol, accedemos a la zona de noche. Esta planta es especialmente acogedora y cuenta con ventanas situadas en la parte alta de las estancias, lo que garantiza privacidad. Aquí encontramos un segundo salón de descanso, la habitación principal y una tercera habitación que actualmente ha sido habilitada como un espectacular vestidor. Además, cuenta con otro baño completo y la salida directa a un patio interior privativo, un oasis de paz en pleno centro.

Calidades y Características:

Climatización y Confort: La vivienda está diseñada para mantener una temperatura agradable durante todo el año.

Carpintería: Ventanas de calidad y puertas de madera que aportan calidez al hogar.

Almacenamiento: El precio incluye un práctico trastero ubicado en la planta sótano del edificio, eliminando cualquier problema de espacio.

Entorno y Servicios:

Vivir en la calle San Vicente supone tener Sevilla a sus pies:

Servicios: A un paso de supermercados como Mercadona y El Corte Inglés, farmacias, y una gran variedad de tiendas de barrio.

Salud y Educación: Cercanía inmediata a centros de salud y a los colegios e institutos más prestigiosos del centro.

Conexiones: Excelente acceso a las principales vías de salida hacia la autovía. Se encuentra a escasos minutos de la estación de Santa Justa y con una ubicación estratégica para escapadas a las playas de Huelva y Cádiz (aprox. 1 hora).

¿Por qué comprar esta casa?

Es la oportunidad perfecta para quienes buscan algo diferente: el silencio y la frescura de un patio privado en el centro de la ciudad, con la comodidad de tener un trastero y una estancia dedicada exclusivamente a vestidor. ¡Es una casa con tantos niveles de encanto que hasta a tus zapatos les gustará vivir en ese vestidor!

Aspectos legales:
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que se le entregará un documento informativo abreviado (FIA) con todos los gastos de la compraventa desglosados (Notaría, Registro, ITP, etc.).

Sobre nosotros:
Le invitamos a ponerse en contacto con Kivir Home para concertar una visita. Somos la inmobiliaria con corazón, y nuestro compromiso es acompañar a nuestros clientes durante todo el proceso de compra, garantizando una gestión profesional, honesta y cercana.

¡Venga a conocer su nuevo hogar con nosotros!

última modificació 06/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 93 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor