Dúplex a Centro Tomares

Ático Dúplex de Ensueño en el Centro de Tomares con Terraza de 70 m2

¿Buscas espacio, luz y una ubicación privilegiada? Este espectacular dúplex en pleno centro de Tomares lo tiene todo. Situado en una comunidad tranquila y , combina la comodidad de vivir a un paso de todo con la privacidad que necesitas.

Distribución y Puntos Fuertes:
Espectacular Terraza de 70 m2: El verdadero corazón de la vivienda. Un espacio enorme con vistas despejadas, ideal para disfrutar del clima, organizar cenas con amigos, crear tu propio oasis urbano o simplemente relajarte.

Dormitorio Principal con Gran Vestidor: Originalmente la vivienda contaba con 3 dormitorios, pero se reformó inteligentemente a 2 amplias habitaciones para dar vida a un espectacular y espacioso vestidor en la suite principal.

Salón Amplio y Luminoso: Un espacio perfecto para el día a día, con excelente distribución y mucha luz natural.

Cocina Totalmente Amueblada y despensa: Lista para usar, con un diseño funcional y todo lo necesario.

Zona de Lavadero Independiente: Ubicado de forma muy práctica y discreta a la subida de la escalera, optimizando el espacio de la vivienda.

2 Baños Completos con duchas: Cómodos, modernos y bien distribuidos.

Ubicación Inmejorable
Olvídate del coche. Al estar en el centro de Tomares, tendrás a pie de calle todos los servicios: comercios, restauración, colegios, parques y transporte público, pero con la tranquilidad de un vecindario selecto.

¡Una oportunidad única en Tomares! Las viviendas con terrazas de este tamaño y en pleno centro no duran mucho en el mercado.

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PRECIO DE VENTA: 295.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.

última modificació 01/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 139 m²
• Terrassa 70 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 2009
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  11 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  66 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor