Dúplex amb aparcament a El Cabanyal-El Canyamelar Valencia

ÁTICO DÚPLEX REFORMADO CON TERRAZA Y GARAJE

415.000€ - ÁTICO DÚPLEX CON TERRAZA DE 40m² Y GARAJE INCLUIDO

Inmobiliaria Francisca Mayor presenta en exclusiva este ático dúplex completamente reformado, situado a tan solo 5 minutos de la playa. Una vivienda que destaca por su luminosidad, su distribución y sus agradables espacios exteriores, ofreciendo un estilo de vida difícil de encontrar en la zona.

La vivienda se encuentra en un edificio de 2005 con ascensor y se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas. En la planta principal encontramos un espacio de día con salón-comedor y cocina integrada en concepto abierto, creando un ambiente moderno, funcional y muy acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Desde esta zona se accede directamente a una gran terraza de aproximadamente 40m², perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o simplemente aprovechar el excelente clima de Valencia durante gran parte del año.

En esta misma planta se sitúa uno de los dormitorios, muy versátil, ideal como habitación, despacho o cuarto de invitados, además de un baño completo con ducha.

La planta superior alberga un espacio amplio y completamente diáfano, concebido como una amplia y cómoda suite principal, donde encontramos un baño completo de diseño con bañera y una gran zona de armariada, que aporta una excelente capacidad de almacenamiento. Desde esta estancia se puede apreciar el mar, aportando una agradable sensación de amplitud y tranquilidad.

La propiedad ha sido totalmente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio actual, cómodo y listo para entrar a vivir.

Además, la vivienda incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un valor añadido cada vez más difícil de encontrar en esta zona y que aporta un plus de comodidad en el día a día.

Ref. 5491B

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

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Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

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última modificació 03/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 94 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 5
• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  17 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  91 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor