Dúplex a calle averroes 10 a casco histórico - ribera - san basilio Córdoba

Vivienda con encanto y gran suite abuhardillada en plena Judería

Te presentamos esta singular vivienda situada en el corazón de la Judería de Córdoba, una de las zonas más emblemáticas y con mayor encanto histórico de la ciudad, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Un entorno único, rodeado de calles con tradición, tranquilidad y todos los servicios a pocos minutos a pie.

La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una cómoda planta principal con acogedor salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos de gran tamaño.

Desde el salón accedemos mediante una bonita escalera de madera a una espectacular suite abuhardillada de casi 60 m2, que cuenta con baño en suite, amplio vestidor y zona de almacenamiento. Destacan sus techos con vigas de madera vista, que aportan una atmósfera cálida y elegante, además de una ventana tipo velux que llena el espacio de luz natural.

La vivienda se ubica en un edificio de estilo andaluz construido en 1998, con patio central, fuente y vegetación, formado por solo seis vecinos, lo que garantiza un ambiente tranquilo y exclusivo. Cuenta con aire acondicionado centralizado en planta principal y split en la superior, doble acristalamiento y muy buen estado de conservación.

Situada junto a la zona de Vallellano-Fleming, con supermercados, colegios, hospital, comercios y aparcamientos cercanos, y a tan solo 5 minutos caminando del centro. Existe además la posibilidad de subrogar una plaza de garaje próxima.

Una vivienda diferente, llena de carácter y con gran potencial tanto como hogar como inversión. ?? Ven a visitarla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales serán informados de igual forma en el parte de control de visita.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

última modificació 15/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 128 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1998
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  163 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  27 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética