Dúplex amb piscina en venda a Benalúa - Babel

¡Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Alicante! Te presentamos una exclusiva promoción de obra nueva en Benalúa, una de las zonas más céntricas, consolidadas y mejor conectadas de la ciudad. Esta espectacular vivienda de 211,33 m2 construidos y dos cómodas terrazas de 24,74 m2 y 4,81 m2, ha sido diseñada con una combinación perfecta entre eficiencia energética, diseño contemporáneo y confort. Características de la vivienda: 4 amplios dormitorios dobles y 3 baños completos, uno de ellos en suite. Cocina de diseño equipada, con muebles altos y bajos, encimera de cuarzo compacto, horno, microondas, placa de inducción y campana decorativa. Salón luminoso y funcional, con acceso directo a la terraza. Suelos laminados AC5 de alta resistencia, gres porcelánico en baños y terraza exterior antideslizante. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento climalit y persianas motorizadas en salón. Puertas lacadas en blanco y armarios empotrados forrados, con barra y baldas interiores. Calidades constructivas: Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisadas por un organismo técnico independiente y garantía de seguro decenal. Fachada ventilada de fibrocemento con sistema de aislamiento térmico y acústico de última generación. Divisiones interiores con placas de yeso laminado autoportante, para mejorar la eficiencia térmica y acústica. Pintura plástica lisa en tonos suaves en toda la vivienda. Zonas comunes y extras: Piscina comunitaria en la azotea, con área para adultos e infantil, y zona ajardinada con acceso controlado. Solárium comunitario, ideal para tomar el sol con vistas despejadas de la ciudad. Gimnasio y zona de bienestar, con salas polivalentes. Domótica básica incluida, con opción de ampliación para controlar clima y persianas. Sistema de climatización por aerotermia: calefacción, refrigeración y agua caliente con alto rendimiento energético. Preinstalación para vehículo eléctrico en plaza de garaje (opcional). Trastero (opcional), videoportero, iluminación LED con sensores en zonas comunes. Ubicación privilegiada: Benalúa es sinónimo de comodidad urbana. A pocos minutos del centro histórico, del Puerto de Alicante y de las principales conexiones por tranvía y tren. Estás rodeado de supermercados, colegios, centros médicos, zonas verdes, y todos los servicios necesarios para tu día a día. Oportunidad de inversión y vida: Una vivienda pensada tanto para vivir como para invertir, con altas prestaciones, en una zona de alta demanda residencial y en crecimiento constante. Contacta hoy con InmoMash y solicita más información o una visita personalizada a la promoción. Tu hogar en el centro de Alicante, con todas las garantías de calidad, eficiencia y diseño moderno, te espera. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 44.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia: a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid