Dúplex amb calefacció aparcament a Can Rull Sabadell

ÁTICO DÚPLEX CON TERRAZA EN CAN RULL SABADELL

Abiu finques presenta un encantador ático dúplex en perfecto estado, ubicado en la tranquila y acogedora zona de Can Rull, Sabadell. Este inmueble ofrece una superficie construida de 102 m2, y 75 m2 útiles + 10 de terraza y 4 de balcón ideal para familias o parejas que buscan calidad de vida.

En la planta principal se encuentra un amplio comedor con salida al balcón orientado al norte y vistas a La Mola; además incluye una cocina independiente, un baño completo con bañera y una habitación exterior luminosa. Desde el salón accedemos mediante escalera de mármol a la planta superior donde hay un espacio polivalente o despacho que conecta directamente con una terraza solárium orientada al sur. Esta última presenta hermosas vistas e invita a disfrutar del buen tiempo. Asimismo cuenta con otra habitación tipo suite abuhardillada equipada con ventana Velux para contemplar las estrellas desde su cama nocturna. Destacan también entre sus características: plaza parking privado dentro del mismo edificio así como abundante luz natural tanto hacia el norte como por el lado sur.

Agradable entorno familiar gracias a áreas verdes cercanas incluyendo parques ideales para niños pequeños. Completa ubicación privilegiada ofreciendo fácil acceso transporte público (autobuses) junto instalaciones esenciales tales colegios centros comerciales garantizando comodidad diaria.

Estado del inmueble: En buen estado
Superficie útil: 76m2
Superficie construida: 86m2
Zona tensionada: SI
Condición Gran Tenedor: NO

Calificación energética: Consum G´Energia G435 Emisions G73.
Cédula de habitabilidad: CHB03618926001.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

Número registro AICAT: 8736
Colegiado nº: A12243

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Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio ??????!
Miembros de APIALIA SABADELL.

última modificació 22/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 102 m²
• Terrassa 10 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 2004
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  73 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  435 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor