Dúplex amb calefacció aparcament a Can Rull Sabadell

DUPLEX VENDA 3HAB. REFORMAT A CAN RULL.

Presentem un encantador àtic dúplex en perfecte estat, ubicat a la tranquil·la i acollidora zona de Can Rull, Sabadell. Aquest immoble ofereix una superfície construïda de 102 m², i 75 m² útils + 10 de terrassa i 4 de balcó ideal per a famílies o parelles que cerquen qualitat de vida.

A la planta principal hi ha un ampli menjador amb sortida al balcó orientat al nord i vistes a la Mola; a més inclou una cuina independent, un bany complet amb banyera i una habitació exterior lluminosa. Des del saló accedim mitjançant escala de marbre a la planta superior on hi ha un espai polivalent o despatx que connecta directament amb una terrassa solàrium orientada al sud. Aquesta última presenta belles vistes i convida a gaudir del bon temps. Així mateix compta amb una altra habitació tipus suite golfes equipada amb finestra Velux per contemplar les estrelles des del seu llit nocturn.

Destaquen també entre les seves característiques: plaça pàrquing privat dins del mateix edifici així com abundant llum natural tant cap al nord com pel costat sud.

Agradable entorn familiar gràcies a àrees verdes properes incloent parcs ideals per a nens petits. Completa ubicació privilegiada oferint fàcil accés transport públic (autobusos) juntament instal · lacions essencials tals col · legis i centres comercials garantint comoditat diària.

Estat de immoble: Reformat.
Superfície útil: 75m2.
Superfície construïda: 102m2.
Zona tensionada: SI
No es gran tenidor.
AICAT 1385.
NÚMERO API 2924.
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d'indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.

CEDULA D'HABITABILITAT: CHB03618926001. ETIQUETA ENERGÈTICA: Consums G 435 Emissions G 73

última modificació 03/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 102 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  73 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  435 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor