Dúplex amb calefacció a Centro Errenteria

DUPLEX EN PLANTA BAJA CON CÉDULA DE HABITABILIDAD

Errenteria, centro, calle María de Lezo. Vivienda tipo dúplex en planta baja con cédula de habitabilidad, totalmente exterior y acceso a cota cero desde la calle. Reformada en 2006, cuenta con 97,5 m² útiles distribuidos en dos plantas comunicadas por una escalera cómoda, ofreciendo tres dormitorios dobles, un amplio salón abierto con zona de comedor, cocina, dos baños y trastero. Una vivienda muy bien ubicada, en una zona llana y especialmente cómoda para el día a día.
La planta baja dispone de 72,61 m² útiles y se caracteriza por un gran espacio diáfano con una espectacular altura de techos de 4,6 metros, donde se integran el salón, el comedor y la escalera. En esta planta se encuentra también un dormitorio doble con ventana a patio, un baño interior con ducha y ventilación mecanizada, y una cocina totalmente equipada con ventana a la calle. La primera planta cuenta con 24,93 m² útiles, distribuidos en dos dormitorios dobles, un baño completo con ducha y un trastero que aporta un extra de capacidad de almacenaje.
Edificio con estructura de hormigón y fachada de gresite, con la ITE pasada en 2020 y certificado energético con letra E. Los gastos de comunidad son de tan solo 120 € anuales y a la vivienda le corresponde un coeficiente de participación del 6 %. La calefacción (hilo radiante) y el agua caliente son eléctricas. Dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento oscilobatientes que facilitan una correcta ventilación, paredes lisas, suelos de gres y puertas de cerezo.
Ubicada en una zona muy agradable para vivir, a un paso de la Ermita y a tan solo cinco minutos caminando de la parada del topo, esta vivienda es una excelente oportunidad para disfrutar del centro con mayor tranquilidad, a apenas un par de minutos andando de la calle Viteri. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: /es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de pe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian, erdigunean, Maria de Lezo kalean. Beheko solairuko etxebizitza bikoitza (dúplexa), bizigarritasun-ziurtagiriarekin, guztiz kanpokoa eta kaletik bertatik, kota zeroan, sarbide zuzena duena. 97,5 m² erabilgarri ditu, bi solairutan banatuta eta eskailera eroso batez lotuta; hiru logela bikoitz, egongela zabal eta irekia jangela-gunearekin, sukaldea, bi bainugela eta trastelekua eskaintzen ditu. Oso ondo kokatutako etxebizitza da, eremu lauan eta eguneroko bizitzarako bereziki erosoan.
Beheko solairuak 72,61 m² erabilgarri ditu, eta 4,6 metroko sabai-altuera ikusgarria duen espazio ireki handi batek nabarmentzen du; bertan egongela, jangela eta eskailerak integratzen dira. Solairu honetan, gainera, patio aldera leihoa duen logela bikoitza, barrualdeko dutxako bainugela aireztapen mekanizatuarekin, eta kalera leihoa duen sukalde guztiz hornitua daude. Lehen solairuak 24,93 m² erabilgarri ditu, bi logela bikoitz, dutxadun bainugela oso bat eta biltegiratze-ahalmena handitzen duen trasteleku batez osatuta.
Eraikina hormigoizko egiturakoa da, gresitezko fatxadarekin; ITEa 2020an gaindituta dauka eta energia-ziurtagiria E letrarekin. Komunitate-gastuak urtean 120 € besterik ez dira, eta etxebizitzari %6ko partaidetza-koefizientea dagokio. Berokuntza eta ur beroa elektrikoak dira. PVCzko leihoak ditu, beira bikoitzekoak eta sistema oszilobatientearekin, aireztapen egokia errazteko; horma leunak, greszko zoruak eta gereziondozko ateak.
Bizitzeko oso gune atseginean kokatua dago, Ermitatik pauso batera eta topoaren geltokitik bost minutura oinez. Aukera bikaina da e

última modificació 20/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 106 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  201 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  41 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética