Dúplex a calle parada 24 a Intxaurrondo Donostia - San Sebastián

Duplex en venta en Bidebieta20015

ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE EN EGUTERAN – ATEGORRIETA, DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN

Eguteran, palabra vasca que significa “en solana”, da nombre a una promoción concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la orientación sur, ofreciendo hogares cálidos, luminosos y confortables durante todo el año.

Esta es la última oportunidad para adquirir una exclusiva vivienda en una de las zonas residenciales más atractivas y tranquilas de Donostia-San Sebastián.

La vivienda, de tipología dúplex, dispone de una impresionante superficie útil interior de 182,10 m², diseñada para proporcionar amplitud, comodidad y funcionalidad. La planta principal alberga un espectacular espacio diáfano de salón, comedor y cocina de 46,30 m², ideal para la vida familiar y social. Además, cuenta con una amplia sala polivalente de 58,10 m² que ofrece múltiples posibilidades de uso: zona de ocio, despacho profesional, gimnasio, sala de juegos o espacio para invitados.

La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios de generosas dimensiones y tres baños completos, proporcionando privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. La vivienda se completa con trastero-bodega independiente.

Uno de sus mayores atractivos son sus magníficos espacios exteriores. Dispone de 66 m² de terrazas y un jardín privado de 89 m², creando una extensión natural de la vivienda donde disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax en un entorno privilegiado.

La promoción incluye además dos plazas de aparcamiento, trastero y zona comunitaria para bicicletas, todo ello construido con elevados estándares de calidad y máxima eficiencia energética para garantizar confort, sostenibilidad y ahorro.

Ubicación privilegiada

Situada en Ategorrieta, una zona urbana de baja densidad y ambiente residencial, la vivienda combina tranquilidad con excelentes comunicaciones:

• Centro de Donostia a aproximadamente 20 minutos caminando.
• Playa de la Zurriola a unos 25 minutos a pie.
• Parada de la línea 46 de autobús frente a la promoción y conexiones cercanas con las líneas 13, 14, 27, 08, 24, 29, 31 y 38, además del servicio universitario y Taxibus Ulia.
• Acceso al centro de la ciudad en menos de 3 minutos en coche.
• Conexión prácticamente inmediata con la autopista para facilitar las entradas y salidas de la ciudad.
• Estación de Renfe a escasos 5 minutos andando y estación de Euskotren muy próxima.

Una vivienda exclusiva para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores y una excelente calidad de vida en San Sebastián.

Última vivienda disponible.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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última modificació 13/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 185 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Planta número 1
• Any construcció 2026
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  20 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  10 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor