Dúplex amb calefacció aparcament a Portazgo Madrid

ÁTICODÚPLEX CON PLAZA DE GARAJE. ALTO DEL ARENAL.

ATRACTIVO ÁTICO-DÚPLEX DE ESQUINA. AMPLIA TERRAZA (53m²) CON DOBLE ORIENTACIÓN. ASCENSOR Y PLAZA DE GARAJE (15 m² útiles).
¡Un hogar de ensueño para disfrutar de la luz y el aire libre sin salir de Madrid!

HF&HOUSE ofrece en exclusiva ésta confortable vivienda, totalmente exterior, en una 2ª planta con ascensor y plaza de garaje en la zona de Portazgo, rodeada de todos los servicios e inmejorables comunicaciones.

Con 124 m² de superficie construida y 108 m² útiles; su distribución es la siguiente:

Planta Baja: hall recibidor, amplio salón- comedor independiente con mirador y equipado con aire acondicionado (frio/calor), espaciosa cocina totalmente amueblada con dos ventanas aportando luminosidad y se complementa con una terraza-tendedero cerrada y acondicionada como práctico cuarto de despensa o zona de servicio; pasillo distribuidor, un dormitorio ideal para invitados o para quienes prefieren la comodidad de no subir escaleras y un baño completo con bañera y mampara. Bonita escalera de madera nos da acceso a la 1º planta.

Planta 1º: 3 dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados) y uno con salida directa a la terraza, un gran valor añadido. Adicionalmente cuenta con una habitación perfecta para usar como vestidor o un 4º dormitorio ( si se cuenta el de la planta baja hablamos de un potencial de 5 habitaciones). Para dar servicio a esta planta encontrarás un baño completo (doble) con plato de ducha, mampara y ventana de ventilación. Desde el pasillo se accede a un elemento clave de la vivienda: una gran terraza/patio de considerables dimensiones (unos 53 m² aproximadamente), su diseño en esquina proporciona una doble orientación privilegiada, garantizando luz natural, un entorno ideal y privado para disfrutar en familia al aire libre.

Entre sus calidades podemos destacar; puerta blindada de acceso a la vivienda, suelos de parquet, pintura gotelé, puertas interiores color roble, ventanas climalit, agua caliente y calefacción por gas natural individual con radiadores distribuidos en todas las estancias,

Ubicada junto a una de las calles más comerciales, céntricas y mejor comunicadas de la zona (Pedro Laborde), y paralela a Avenida de la Albufera ofreciendo todos los servicios que podamos necesitar como centro de salud \"Alcalá de Guadaira\", farmacia, escuelas de enseñanza primaria y secundaría C.P \"San Pablo\", CEIP \"Santo Domingo\", entidades bancarias, diversos establecimientos comerciales y de hostelería, supermercados (a 5 minutos andando del supermercado \"Día\", además podrás disfrutar de zonas verdes e infantiles y áreas deportivas. Grandes superficies como Alcampo y media-Mark (a 10 minutos andando)

Muy bien comunicado con el transporte público, a unos 500 metros de la estación \"Alto del Arenal\" (L1) y a unos 550 metros de la estación de \"Buenos Aires\"; líneas de autobuses muy próximas (54, 58, 103,142,143, N25) rápido y fácil acceso en coche a la M-40 y a la A-3.

Gastos comunitarios: 98 € vivienda y 29€ (plaza de garaje)
Gastos IBI: 500 € (aproximadamente)

Te invitamos a visitarnos en HF&HOUSE donde nuestros expertos te acompañarán en todo el proceso y te ayudarán a encontrar el hogar que siempre has soñado.

Contamos con asesores inmobiliarios y del departamento financiero HOME & CREDIT, quienes te informarán sobre los gastos adicionales y te ofrecerán las mejores opciones de financiación. Nos encargamos de todo para que la adquisición de tu vivienda sea lo más sencilla y cómoda posible.

Además, ofrecemos VALORACIONES GRATUITAS y sin compromiso.

¡Llama para consultarnos, te informamos sin compromiso!

última modificació 05/01/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 124 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2001
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor