Dúplex amb calefacció aparcament a Salins - Cavall de Mar Empuriabrava

DUPLEX CON LICENCIA TURÍSTICA Y VISTAS EN EMPURIABRAVA

UTOPIA IMMO SL os presenta en Empuriabrava, en la exclusiva zona de Cavall de Mar y en pleno canal principal, este espectacular dúplex invertido con licencia turística reformado con acabados de lujo, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de la marina residencial más grande de Europa.

La vivienda cuenta con 112,13 m² útiles según cédula y 171 m² construidos según catastro, ubicada en un edificio con ascensor y diseñada para quienes buscan exclusividad, amplitud y vistas únicas.

La propiedad ofrece una distribución invertida muy funcional, separando perfectamente la zona de día y la zona de noche.

Planta principal (zona de día):

-Recibidor de entrada.
-Aseo de cortesía con zona de lavadero.
-Cocina abierta al salón-comedor, moderna y totalmente integrada.
-Amplio salón con un espectacular ventanal que se abre completamente, generando una sensación de continuidad con el exterior.
-Gran terraza principal con vistas privilegiadas al canal principal, vistas laterales al mar y también a la emblemática torre de Empuriabrava.

Planta inferior (zona de noche):

-1 habitación doble tipo suite con baño privado, salida a terraza privada y vistas al canal y a la torre de Empuriabrava.
-1 habitación individual.
-1 habitación doble con salida a una segunda terraza.
-1 baño completo adicional ubicado en el pasillo distribuidor.

La vivienda dispone de tres espacios exteriores en total, un valor diferencial muy difícil de encontrar en esta ubicación.

Se encuentra reformada con materiales de alta calidad y lista para entrar a vivir.

Además dispone de:

-Amplia plaza de parking en el mismo edificio.
-Trastero.
-Aires acondicionados con bomba de frío y calor.
-Calefacción por radiadores.
-Licencia turística, un gran valor añadido para rentabilidad.

Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, vistas, distribución, espacios exteriores y nivel de acabados, ideal tanto como residencia exclusiva como inversión de alto nivel en una de las zonas más cotizadas de Empuriabrava.

*No están incluidos en el precio indicado los impuestos y gastos de compraventa, tampoco mobiliario y otros enseres*.

¡Rápido y al mejor precio, no es una UTOPÍA!

Cédula de habitabilidad: CHG00711124001
Núm. registro CEE: 0KNYJBRD3
Núm. API: 1112
Núm. registro AICAT: 10185

última modificació 18/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 171 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Planta número 1
• Any construcció 1986
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  31 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  172 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor