Dúplex amb balcó en venda a Santa Eugènia

EXCLUSIVA APIALIA Le ofrecemos este magnífico dúplex con un estilo de vida cómodo y funcional, situado en la zona de Santa Eugenia. Con una superficie total útil de 113 m2, el inmueble está distribuido en tres habitaciones y además en planta dúplex con otro amplio espacio de habitación tipo suite. Dispone de dos baños reformados con plato de ducha, lo que garantiza accesibilidad para todos. El salón comedor, muy amplio con aproximadamente 22 m2, es un espacio ideal para el ocio y la convivencia, con acceso a un balcón desde una de las habitaciones. La cocina office está integrada, equipada para preparar los alimentos de forma cómoda y práctica. La vivienda ha sido parcialmente reformada, cuenta con suelo de parquet, carpintería exterior de aluminio y carpintería interior en blanco que aporta luminosidad y modernidad. Además, dispone de armario empotrado, calefacción de gas natural y ventanas con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico. El edificio dispone de ascensor y portero automático. Como complemento, el inmueble incluye un lavadero independiente y trastero situado en el desván de la segunda planta. Certificado de habitabilidad en trámite. CEE en trámite. El precio ofrecido no incluye los impuestos (ITP 10%) ni los gastos notariales y registrales según aranceles, que correrán a cargo del comprador. El precio sí incluye los honorarios de intermediación de la API. El propietario no considera gran tenedor. Agencia con el núm. 1638 Aicat y Colegià 763 del Colegio Api de Girona. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.