Dúplex a calle calle tres cruces 13 a Las Tres Cruces Armilla

Precioso duplex moderno con patio

¡Hola! Soy tu próximo hogar en Armilla

Soy un dúplex construido en 2020, prácticamente nuevo y listo para entrar a vivir. Estoy situado en la zona de Tres Cruces, en Armilla, una ubicación tranquila y muy bien comunicada, además de estar a pocos minutos del metro.

Cuento con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de forma cómoda y funcional. Una de mis particularidades es que dispongo de dos entradas independientes, una en cada planta del dúplex, y lo mejor es que a ambas plantas se puede acceder directamente mediante el ascensor, algo que aporta mucha comodidad y posibilidades a la vivienda.

Uno de mis grandes atractivos es mi patio privado, un agradable espacio exterior perfecto para disfrutar del buen tiempo, tomar algo al aire libre o crear tu propio rincón de relax.

En cuanto a mis calidades, cuento con suelo de gres porcelánico y un completo sistema de aerotermia para climatización, tanto frío como calor. Además, dispongo de aire acondicionado por conductos, ofreciendo diferentes opciones para mantener una temperatura agradable durante todo el año.

Y hay algo más que hará que tu mudanza sea mucho más sencilla: me vendo completamente amueblado, tal y como puedes verme en las fotografías.

Soy una vivienda moderna, prácticamente nueva, con buenas calidades, dos accesos mediante ascensor, un agradable espacio exterior y una ubicación fantástica en Armilla.

Si buscas un dúplex diferente, moderno y listo para entrar a vivir, ven a conocerme. ¡Estoy deseando convertirme en tu próximo hogar! Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!

Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.
En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas

última modificació 19/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 108 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2020
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor