Dúplex a tripería 4 a Vejer Vejer de la Frontera

Dúplex (2006) de 76 m² en el Casco Histórico – Particular

Dúplex (2006) de 76 m² útiles en el Casco Histórico – Particular

VENTA DIRECTA DE PARTICULAR, sin comisiones de agencia. Interesados escribir WhatsApp al para respuesta inmediata y organizar visitas esta semana. (Por favor, abstenerse agencias).

Se vende magnífico apartamento dúplex pareado de 76 m² útiles totalmente amueblado listo para entrar a vivir. Está ubicado en la tranquila calle Tripería, a escasos metros de la Plaza de España. Una oportunidad única en la zona gracias a su excelente estado de conservación y su moderna construcción del año 2006. Hipotecable.

La vivienda destaca por sus techos altos, su distribución inteligente y simétrica en dos plantas de 38 m² cada una, optimizando al máximo el espacio útil real:

- Planta inferior: Un dormitorio principal amplio y grande, equipado con armarios empotrados. Su gran tamaño permite albergar cómodamente dos camas de 105 cm quedando aún espacio libre a los lados. En esta planta también se encuentra un baño completo de generosas dimensiones, muy amplio y en perfectas condiciones (un gran valor diferenciador en el casco antiguo, donde los baños suelen ser muy pequeños).

- Planta superior: Salón-comedor muy luminoso y cocina americana totalmente equipada. Cuenta con un gran ventanal que ofrece unas cotizadas vistas despejadas al campo y a las pedanías, un auténtico lujo en el casco antiguo. El duplex no tiene terraza ni balcón.

Suelos Premium de Barro Terracota: Toda la vivienda cuenta con un espectacular suelo de barro terracota original, el cual ha sido limpiado e hidrofugado a fondo por un profesional en verano de 2026 (inversión de 3.000 € de la que dispongo la factura). El suelo luce impecable, resalta la calidez de la casa y está totalmente protegido contra manchas y porosidad para los próximos 15 años. ¡Listo para disfrutar sin mantenimiento!

• Cero Humedades: Al ser una edificación moderna (2006), fue construida con materiales y aislamientos técnicos antihumedad de alta calidad, garantizando una vivienda completamente sana, seca y sin los problemas crónicos de las casas antiguas de la zona.

• Estado Impecable y Techos Altos: La vivienda destaca por sus techos altos que multiplican la sensación de amplitud y luminosidad. Tanto el suelo de barro como el el estado de la edificación están en perfecto estado, listos para entrar a vivir desde el primer día sin gastar un solo euro en reformas.

• Cocina Totalmente Equipada: Diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad, cuenta con una amplia pila con grifo de gran capacidad, vitrocerámica, campana extractora de humos y electrodomésticos completos que incluyen nevera, congelador, lavadora y un microondas con grill a estrenar. Todo en perfecto estado de funcionamiento.

• Salón Comedor Confortable: Un espacio luminoso y amueblado con gusto que incluye una elegante vitrina de madera, mesa con sus correspondientes sillas de comedor, un confortable sillón individual reclinable y un sofá cama, ideal para recibir visitas cómodamente y maximizar la versatilidad de la vivienda.

- Tecnología y Conectividad: El salón incluye una Televisión LG con Smart TV comprada en 2025 en perfecto estado. Además, la vivienda cuenta con la instalación y el router de Movistar listo, lo que facilita enormemente al comprador el proceso si desea realizar una portabilidad inmediata de la línea de internet sin esperas ni instalaciones complejas.

En la planta superior tiene agujero con filtro para sacar el tubo de un aire acondicionado portátil tipo pingüino

Garaje cubierto opcional en la entrada del pueblo (Calle Mirador de la Janda) por 18.500 adicionales.

No tiene gastos de comunidad.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 78 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office
• Safareig

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  162 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor