Edifici a Alfoz de Quintanadueñas

REAL

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Edificio completo en venta en Quintaortuño, con una superficie aproximada de 325 m² construidos, distribuidos en planta baja, planta primera y bajo cubierta. Se trata de un inmueble singular por su configuración y por las posibilidades que ofrece, tanto desde el punto de vista comercial como desde una eventual adaptación a uso residencial, lo que amplía de forma notable su abanico de interesados. La propiedad fue acondicionada para actividad de hostelería, concretamente cafetería o restaurante, contando con una base ya ejecutada para este tipo de negocio. Esta circunstancia permite retomar esa línea de explotación con una estructura previamente preparada, reduciendo tiempos de implantación y facilitando la planificación del proyecto. En la planta baja se ubica un espacio amplio con barra instalada, concebido como zona principal de atención al público. En este nivel se encuentran también los baños habilitados para uso de hostelería y una zona destinada a instalaciones, donde está ubicada la caldera. Además, dispone de un área que puede utilizarse como espacio de aparcamiento o zona auxiliar vinculada a la actividad, aportando un valor añadido en términos de operatividad y servicio. La planta primera ofrece una configuración prácticamente diáfana, con grandes ventanales y sin divisiones interiores, lo que proporciona una superficie flexible y fácilmente adaptable. Esta amplitud permite redistribuir el espacio en función de las necesidades del proyecto, ya sea ampliando la zona de atención al público, creando ambientes diferenciados o destinándolo a otra actividad profesional que requiera espacios abiertos. En esta misma planta se encuentra delimitada la zona prevista para la cocina del establecimiento, integrada dentro del planteamiento original. El bajo cubierta, comunicado mediante escalera interior, amplía considerablemente la superficie útil del edificio. En esta planta existen varias estancias compartimentadas y un aseo, lo que facilita su utilización como zona de apoyo, almacenaje, despachos internos o espacios complementarios para la actividad principal. Más allá de su planteamiento como negocio, la distribución vertical y la amplitud total del inmueble permiten estudiar una posible reconversión a vivienda unifamiliar de gran tamaño o incluso a un modelo mixto que combine uso profesional y residencial. La separación por plantas favorece una organización clara de los espacios, diferenciando áreas sociales, privadas o de trabajo, y ofrece margen suficiente para desarrollar un proyecto personalizado. En conjunto, se trata de una propiedad con estructura consolidada, volumen y versatilidad, pensada para quienes buscan invertir en un inmueble con diferentes vías de desarrollo y capacidad real de adaptación a nuevas necesidades.

última modificació 06/03/2026

Distribució

• Superfície 325 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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