Residencial en venda a Calle Dr Buades

Edificio de inversión en venta en Alicante – Zona Altozano Se vende edificio residencial independiente de obra nueva en el barrio consolidado de Altozano, Alicante. Un activo listo para generar ingresos con diferentes opciones de explotación y optimización de rentabilidad. El edificio dispone de: • 4 plantas residenciales (una vivienda por planta) • Terraza comunitaria en la azotea • Sótano con trasteros • Ascensor Total: 4 viviendas independientes, cada una con: • 2 dormitorios • 2 baños • Salón con cocina integrada • Terraza privada Superficies aproximadas: • Viviendas: 50–57 m2 útiles cada una • Terrazas: 7–8,4 m2 • Sótano: 63 m2 • Superficie útil total viviendas: 273 m2 • Superficie construida total con zonas comunes: 403 m2 Gastos anuales: • IBI: 1.188,22 € / año • Basura: 462 € / año Opciones de inversión: El inmueble permite dos estrategias principales: Opción 1 — Mantener la configuración actual (4 viviendas) Rentabilidad estimada en alquiler de larga duración: alrededor del 5,5% anual. Opción 2 — Posible redistribución en 8 estudios La rentabilidad potencial podría alcanzar aproximadamente el 7,5% anual (sin considerar la futura revalorización del activo). Ventajas principales: • Edificio independiente • Obra nueva con ascensor • Una vivienda por planta • Terrazas privadas en cada unidad • Terraza comunitaria en cubierta • Sótano con trasteros • Zona residencial consolidada y con alta demanda Una inversión flexible con capacidad de aumentar la rentabilidad y el valor del activo a largo plazo.