Edifici a Caldes de Malavella

Edifici noucentista amb jardí privat i vistes al Balneari Prats al centre de Caldes de Malavella

Al cor de Caldes de Malavella, en un carrer Major recentment remodelat i convertit en una agradable zona per passejar i viure, trobem aquesta singular finca d'estil noucentista que espera recuperar tot el seu esplendor.

Es tracta d'un edifici amb personalitat pròpia, distribuït en tres plantes de 119 m² cadascuna, que ofereix una oportunitat extraordinària per crear una gran residència familiar al centre del poble.

La propietat necessita una reforma integral, però disposa d'una estructura d'espais molt interessant, amb quatre àmplies estances a cada planta i bany complet amb dutxa en cadascun dels nivells. Un llenç en blanc perquè puguis dissenyar la casa exactament com l'has imaginada.

Les plantes primera i segona disposen de balcó amb unes vistes privilegiades als jardins del Balneari Prats, un entorn verd i elegant que aporta llum, amplitud visual i una sensació de tranquil·litat difícil de trobar en ple centre urbà.

A la planta baixa, un jardí privat de 110 m² ofereix un espai exterior excepcional per gaudir en família, crear una zona chill-out, una piscina urbana o un jardí mediterrani amb encant.

La façana, protegida pel seu valor patrimonial, conserva l'essència arquitectònica original de l'edifici i contribueix a preservar el caràcter històric del carrer. Aquesta protecció afecta exclusivament la façana, mentre que l'interior pot adaptar-se a les necessitats del nou propietari d'acord amb la normativa vigent.

Una oportunitat difícil de repetir per a qui busca una propietat amb història, espai i ubicació per convertir-la en una llar única.

No disposa de cèdula d'habitabilitat ni de CEE. Edifici per reformar íntegrament.

T'agradarà saber
· Edifici distribuït en tres plantes de 119 m² cadascuna.
· Més de 350 m² construïts per dissenyar una gran casa familiar.
· Quatre àmplies estances per planta amb múltiples possibilitats de distribució.
· Bany complet amb dutxa a cadascun dels tres nivells.
· Jardí privat de 110 m² al centre de la població.

És especial per...
· La seva ubicació privilegiada al carrer Major de Caldes de Malavella.
· Les vistes obertes als jardins del Balneari Prats.
· La seva elegant façana noucentista protegida.
· La possibilitat de crear una residència única totalment personalitzada.
· La combinació excepcional d'història, amplitud i espai exterior en ple centre urbà.

Informació legal (art. 20.1 TRLDCU): el preu de la propietat s’incrementarà amb els imports següents, a càrrec del comprador:

Impostos:
Habitatge de segona mà: ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) sobre el valor més alt entre el preu de compravenda i el valor de referència cadastral, amb un tipus que oscil·la entre el 10 % i l’11 %.
Despeses de notaria i registre: cost estimat d’entre 1.700 € i 2.800 € per a la notaria i d’entre 1.400 € i 2.200 € per al registre (informació legal mínima, no constitueix un pressupost vinculant).
Finançament: si es requereix finançament bancari, els costos addicionals s’hauran d’acordar amb l’entitat financera.

AICAT: 13728
API: A14499
Coindició gran tenidor: Sí.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• Superfície 358 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Sense ascensor