Edifici a Malgrat de Mar

EDIFICIO CON GRAN POTENCIAL EN EL CENTRO DE MALGRAT DE MAR

Exclusiva oportunidad de inversión en Malgrat de Mar. Edificio con múltiples posibilidades, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble para reformar y adaptarlo a sus necesidades.

Ubicado en una zona comercial de mucho paso, el edificio se distribuye en varias plantas y ofrece una excelente combinación de espacio comercial, vivienda y zonas exteriores.

En la planta baja, encontramos un amplio local comercial diáfano de 111 m2 construidos, equipado con lavabo y con gran visibilidad gracias a su ubicación en una zona de intensa actividad comercial. Un espacio perfecto para desarrollar diferentes tipos de negocio.

La planta entresuelo, de 102 m2, ofrece un amplio espacio adicional con numerosas posibilidades de distribución y aprovechamiento.

En una de las plantas piso se encuentra una vivienda que dispone de 3 dormitorios —2 dobles y 1 individual—, 2 baños, cocina independiente, comedor y sala de estar.

La planta cubierta completa el inmueble con una habitación doble, un lavadero y acceso a una fantástica terraza soleada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar al máximo las horas de sol.

Una propiedad con mucho potencial, amplias superficies y múltiples opciones de reforma y aprovechamiento, en una ubicación estratégica de Malgrat de Mar.

¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo!

VIRTUA HOME Santa Susanna cuenta con una amplia cartera de inmuebles y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. No lo dude contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional! Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.

En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber:
- Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí.
- Que Virtua Home NO cobra honorarios a los compradores.
- Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.
- Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.
- Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso.

Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.

Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• Superfície 343 m²

Característiques generals

• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética