Edifici amb piscina a Móra la Nova

Un enclave único en el Ebro: hotel, vivienda premium y experiencia natural en un solo activo

En Oassium Inmobiliaria te ofrecemos esta oportunidad singular en un entorno natural privilegiado, a orillas del río Ebro. Tres fincas colindantes —rústica, urbana y de uso hotelero— que suman 4.923 m² y conforman un conjunto con identidad propia, uso mixto consolidado y licencia de actividad vigente para hostal y restaurante.

El activo principal es un hotel en funcionamiento con 21 habitaciones individuales, dobles y triples, restaurante integrado y 676 m² construidos. Un establecimiento operativo, con base sólida y margen de mejora, ideal para una actualización que eleve posicionamiento y rentabilidad.

La propiedad se completa con una vivienda unifamiliar de 177 m², concebida como residencia de gestión o alojamiento premium. Espacios amplios y luminosos, tres dormitorios, salón-comedor con salida al exterior, cocina independiente y dos baños. Un inmueble con enorme potencial para convertirse en suites de alto nivel o en un elemento diferencial dentro del conjunto.

Como complemento, un edificio auxiliar de 150 m² distribuidos en dos plantas, actualmente alquilado. Tres habitaciones por planta, cada una con terraza privativa. Una pieza versátil que permite ampliar capacidad hotelera, alojar personal o incorporar servicios adicionales sin interferir en la operativa principal.

El exterior refuerza el valor del conjunto: piscina, zona de barbacoa, aparcamiento privado y una plantación de olivos centenarios que define el carácter del entorno. El acceso directo al río mediante rampa abre la puerta a usos recreativos y náuticos, aportando un valor turístico diferencial difícil de replicar.

El proyecto permite una estrategia clara y combinada: explotación hotelera estándar, alojamiento premium y experiencias únicas ligadas a la naturaleza, el río y el territorio. Restauración, eventos privados, actividades al aire libre, pesca o enoturismo regional amplían las vías de ingresos y posicionan el activo en segmentos de turismo activo y sostenible, con posibilidad de certificación.

Fincas inscritas y registradas, uso mixto consolidado y actividad en marcha. Requiere inversión en mantenimiento, lo que se traduce en una oportunidad real de reposicionamiento y creación de valor.

Un activo para inversores que buscan algo más que metros cuadrados: ubicación, concepto y potencial a medio y largo plazo. En Oassium Inmobiliaria, te acompañamos para convertirlo en un proyecto rentable y con identidad.

última modificació 15/12/2025

Distribució

• Superfície 4923 m²

Característiques generals

• Any construcció 1990
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor
• Piscina Comunitària