Edifici a Ruesga

REF. 000001 INMOBILIARIA NOJASOL vende EN EXCLUSIVA en RUESGA, PRECIOSOS CHALETS PAREADOS CON AMPLIOS JARDINES PRIVA

REF. 000001: INMOBILIARIA NOJASOL vende EN EXCLUSIVA en RUESGA, PRECIOSOS 6 CHALETS PAREADOS EN CONSTRUCCION CON AMPLIOS JARDINES PRIVADOS. Esta construido un 70% de finalización de las obras.


LA 1º FOTO ESTA CREADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL RECREANDO EL ACABADO DE LA ZONA EXTERIOR DE LOS CHALETS (APARCAMIENTO EXTERIOR CON UNA PLAZA ASIGNADA PARA CADA CHALET) Y LA PUERTA DE ENTRADA.

LAS IMÁGENES 4, 7 Y 10 INCLUYEN UNA RECREACIÓN REALIZADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL. ÚNICAMENTE SE HAN AÑADIDO ELEMENTOS DECORATIVOS DE JARDÍN Y MEJORADO VISUALMENTE EL CÉSPED, MANTENIÉNDOSE INTACTOS EL RESTO DE INMUEBLE.

Una exclusiva promoción compuesta por seis magníficos chalets pareados de tres dormitorios, construidos en 2009 y ubicados en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y calidad de vida en uno de los rincones más bellos de Cantabria.

El conjunto residencial se asienta sobre una parcela total de 1.834 m².

Las viviendas cuentan con superficies construidas que van desde los 92 m² hasta los 95 m², distribuidas en dos plantas diseñadas para ofrecer espacios cómodos, funcionales y muy luminosos. Cada chalet dispone además de un amplio jardín privado, con superficies comprendidas entre 137 m² y 182 m², perfectos para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o instalar un comedor exterior.


En la planta baja se encuentra una cocina independiente, un acogedor salón-comedor con salida directa al jardín privado y un práctico aseo de cortesía.
La primera planta alberga tres dormitorios luminosos, destacando el dormitorio principal, que dispone de baño en suite con bañera. Un segundo baño completo con plato de ducha da servicio al resto de habitaciones.


Las viviendas han sido construidas con materiales de calidad orientados al confort y a la eficiencia energética. Disponen de ventanas de PVC con doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, sistema de agua caliente mediante aerotermia (SIN INSTALAR AUN) y posibilidad de instalar estufa de pellets complementada con radiadores eléctricos para adaptar la climatización a las necesidades de cada propietario.

NO TIENEN GAS. CALEFACCION ELECTRICA.


Por dentro los chalets están acabados a excepción de pequeños remates.


Esta promoción representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a su ubicación estratégica y al creciente atractivo turístico de la zona.


NO TIENE HECHA LA DIVISION HORIZONTAL (AUNQUE EN CATASTRO YA APAREZCA DIVIDIDO) NI ESCRITURA DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION. Si esta el proyecto VISADO, pagada la licencia en su totalidad (exceptuando actualización de las obras de urbanizar que se tienen que ejecutar) y pequeños trabajos de terminación. NO TIENE FIN DE OBRA pero no hay ningún problema con el ayuntamiento, solo a falta de urbanizar.

Las obras que queda por realizar son; ejecutar urbanización, tanto zona de aparcamientos exteriores (asfaltado, puerta corredera etc) como en su perímetro. Adecuar el sistema de agua caliente mediante aerotermia. Soterrar luz mediante cesión a carreteras de la zona sur de la urbanización y acometer una via peatonal y pequeños remates interiores. Y pequeños trabajos de fontanería - electricidad - telecomunicaciones.


Se estima una inversión para terminación de obra completa entre impuestos (división horizontal, escritura obra nueva y compra), soterramiento, urbanizar, electricidad, fontanería, albañilería en torno a 232,000€ en total (SE PUEDE OFRECER UN CUADRO DONDE ESPECIFICA TODAS LAS PARTIDAS).

Pudiendo acabar cada chalet en torno a 133,000€ incluida la compra. La comercialización de los mismos en precio de mercado ronda los 188,000€ aprox. pudiendo obtener un beneficio a corto plazo de unos 55,000€ por chalet.




La urbanización se encuentra a tan solo 3,5 km de Arredondo, donde encontrará supermercados, farmacia, pescadería y todos los servicios esenciales.
A 7 km se sitúa Ramales de la Victoria, con colegios, bancos, comercios y una amplia oferta cultural.
Las playas de Laredo y Oriñón se encuentran a tan solo 20-30 minutos en coche.

Una oportunidad única con amplios espacios exteriores en pleno corazón del Valle de Ruesga, rodeada de naturaleza y con excelentes conexiones.


Contacta para concertar una visita.


INMOBILIARIA NOJASOL, con mas de 20 años de experiencia en el sector.

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última modificació 29/05/2026

Distribució

• Superfície 561 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética