Edifici a San José del Valle

Si quieres tener su negocio junto a su vivienda esta es la oportunidad que estaba esperando.

Ponemos a su disposición un edificio compuesto de una planta baja, primera planta y sótano.

En conjunto cuenta con dos locales comerciales, dos pisos y sótanos; todos ellos independientes y con sus escrituras correspondientes.

Se podría vender unos de los locales más el piso superior del local y su sótano correspondiente; formando un lote.

Tenemos dos locales comerciales, independientes, en la planta baja uno de 153m2 listo para usarlo; compuesto de una amplia recepción que da a un despacho y a una gran sala con distintos ambientes y que también da acceso a los aseos.

El otro local de 121m2 está en bruto.

Cada vivienda, a ESTRENAR, tiene entradas independientes y se encuentran en una primera planta, sobre los locales,

La primera vivienda de 111m2 más 51m2 de sótano; está compuesta de 1 salón con dos balcones, 3 habitaciones (dos de ellas con armarios empotrados), 1 baño completo, 1 aseo, cocina con acceso a la terraza y una amplísima azotea practicable. La vivienda está a estrenar y la cocina sin montar.

La segunda vivienda, también independiente y sobre el otro local, es de 95m2 más 57m2 de sótano; está compuesta de 1 salón con balcón, 2 habitaciones con armarios empotrados, 1 baño completo, cocina con acceso a la terraza y una amplísima azotea practicable. La vivienda está a estrenar y la cocina sin montar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [ 500.000€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se
aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía
(generalmente el 7% (35.000€) , sin perjuicio de tipos
reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto
se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel
que resulte superior.
• Gastos
de Notaría: Los honorarios notariales se
calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Registro: La inscripción en el Registro de
la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden
a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios
Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios
Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían
existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos
casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra
(PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

última modificació 08/04/2026

Distribució

• Superfície 660 m²

Característiques generals

• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor