Edifici a Segorbe

Interesante inmueble para rehabilitar en el casco histórico de Segorbe

Interesante inmueble para rehabilitar en el casco histórico de Segorbe

ESTADO ACTUAL

EI edificio se situa en la calle Colón en pleno centro urbano e histórico del municipio,con entrada principal por calle Colón y secundaria por calle Castellanos. Datado hacia principios del siglo pasado, consta de planta baja destinada a accesos de vivienda y almacén, tres plantas superiores destinadas a vivienda, a razón de una vivienda por planta, con estancias que vuelcan a ambos viales y a patio de luces inferior y, planta ático dedicada a terrazas y andana.

EI estado de conservación exterior es aparentemente correcto, pero interiormente en la zona que da a la calle Castellanos presenta deficiencias debido a su antigüedad y que afectan a elementos estructurales.
El solar tiene una morfología irregular, crujía estrecha y con cambios de superficie según niveles, algo propio y característico del tejido urbano que conforma los centros históricos.

PROPUESTA DE REHABILITACION

Debido a la situación descrita en relación al estado actual del edificio que da hacia la calle Castellanos, se plantea una demolición completa de la zona afectada, dejando intacta la parte recayente a la calle Colón, de manera de mantener la morfología de la fachada, las alturas y sus voladizos, aprovechando al máximo la superficie disponible en las plantas superiores y conservando el encanto de las antiguas edificaciones.
Se plantea la división de cada planta superior en tres mini apartamentos o estudios y la planta ático en otros dos con terraza, para satisfacer la demanda de alquiler temporal de aquéllos que desean o necesitan residir de manera no permanente en la zona o de aquellas personas a las que les baste una pequeña vivienda, sean jóvenes solteros o parejas sin hijos al inicio de su vida laboral o personas mayores.

La planta baja dispondría de otros dos estudios y de un espacio de uso común que incluye servicios como co-working y dispondría de máquinas de vending y de sistemas de buzones inteligentes para viviendas del tipo Citibox.

Si es un inversor y desea mayores informaciones sobre el estudio de factibilidad, le invitamos a concertar una reunión en nuestras oficinas en Puerto de Sagunto.

Gheler & Seguel Asesoría Inmobiliaria forma parte de ASICVAL, disponemos también del Registro como profesionales inmobiliarios RAICV ante la Conselleria de Vivienda de la Comunidad Valenciana. Garantizamos transparencia y seguridad en nuestras operaciones inmobiliarias, somos profesionales cualificados y formados.
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última modificació 05/06/2025

Distribució

• Superfície 683 m²

Característiques generals

• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética