Edifici a Tielmes

?? ¡Oportunidad de Inversión en Tielmes (Madrid)! ??

Promoción Plurifamiliar en Construcción – Activo Id: 9528

?? Ubicación: Calle Real, 41, Tielmes, Madrid

?? Finca Catastral: 3061205VK7536S0001OJ
??? Finca Registral: De la 6114 a la 6244 de Tielmes

??? Descripción del Proyecto:

Promoción en construcción actualmente ejecutada al 20%. El edificio
consta de:

- 4 plantas sobre rasante destinadas a viviendas
- 2 sótanos bajo rasante para garajes y trasteros

Características Principales:

- 65 viviendas (con trastero anexo para cada una)
- 66 plazas de garaje en sótano

Tipología de viviendas:

- Apartamentos de 1 dormitorio de 48 m² construidos
- Pisos de 2 dormitorios entre 71 m² y 81 m²

Distribución: Cuatro núcleos de escaleras y ascensores para conectar las plantas

Acceso desde dos calles, facilitando la circulación y el acceso al complejo

?? Ubicación y Entorno:

El inmueble está situado en Tielmes, una zona tranquila y bien conectada, ubicada al oeste de la localidad dentro del área metropolitana de Madrid.
Cercano a todos los servicios necesarios como comercios, centros educativos, sanitarios y deportivos.

?? Estado Actual y Datos Urbanísticos:

Licencia de obras otorgada bajo un convenio con el ayuntamiento, anulado en la actualidad, lo que impide la ejecución completa del proyecto.

Actualmente, se están estudiando alternativas con el ayuntamiento para adaptar la promoción a la normativa urbanística vigente.

El proyecto se encuentra en fase de estructura con un 20% de ejecución completado.

?? Posibilidades de Adaptación:

La anulación del convenio urbanístico abre la oportunidad de ajustar la obra a las normativas actuales. Existen opciones para adaptar la construcción sin perder el potencial del proyecto.

Las plazas de garaje y sótanos están completamente ejecutados y se pueden mantener.

El ajuste de la estructura de las plantas superiores es necesario, pero adaptable según las normativas.

Nueva propuesta urbanística en estudio con el ayuntamiento para optimizar la edificabilidad.

? Conclusión:

Esta es una excelente oportunidad de inversión para aquellos que deseen desarrollar el proyecto de acuerdo con las nuevas condiciones urbanísticas o para aprovechar el avanzado estado de la obra.

Si estás interesado o necesitas más información, contacta con nosotros y con gusto te proporcionaremos todos los detalles.

última modificació 28/01/2026

Distribució

• Superfície 1304 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Sense ascensor