Edifici a Viveiro

EDIFICIO COMPLETO CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL EN EL CENTRO HISTÓRICO DE VIVEIRO

eXp tiene el gusto de presentar este singular edificio completo situado en pleno casco histórico de Viveiro.
Una propiedad especialmente interesante para inversores, constructores y promotores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación consolidada, céntrica y con unas características poco habituales.
El inmueble se asienta sobre una parcela urbana de 218 m2 y alberga una construcción que mide de fondo, con inclusión del espesor de sus paredes, catorce metros y treinta y ocho centímetros y de ancho trece metros y ochenta y ocho centímetros, también con inclusión del espesor de
sus paredes, y de un callejón de servicio por el lado Oeste, correspondiente a
la casa (435 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con 215 m2 en planta baja y 220 m2 en planta primera según catastro). Consta con uso principal residencial.
UN EDIFICIO ENTRE DOS CALLES
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su configuración.
El edificio se desarrolla desde la calle Melitón Cortiñas hasta la calle Vicente Cociña, disponiendo por tanto de fachada hacia ambas vías.
No se trata únicamente de una apreciación sobre el plano catastral: la propia descripción registral establece como frente Melitón Cortiñas y como fondo calle Vicente Cociña, indicando expresamente que el inmueble se extiende de una calle a la otra.
Esta doble fachada aporta un especial interés de cara a un futuro proyecto residencial, al ampliar las posibilidades de iluminación natural, ventilación, distribución interior y configuración de accesos, todo ello sujeto al proyecto técnico y a las correspondientes autorizaciones urbanísticas.
La descripción registral recoge además la existencia histórica de un callejón de servicio lateral y huecos de ventanas hacia el mismo, otro elemento interesante a estudiar en el planteamiento arquitectónico de una futura intervención.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Edificio completo
435 m2 construidos según Catastro
Parcela urbana de 218 m2
Dos plantas actualmente construidas
Planta baja: 215 m2
Planta primera: 220 m2
Uso principal catastral: residencial
Fachada a calle Melitón Cortiñas
Fachada a calle Vicente Cociña
Edificio sin división horizontal
Ubicación en pleno casco histórico de Viveiro
Especialmente indicado para inversión y desarrollo de proyecto residencial
La finca consta registralmente como URBANA – CASA y se encuentra identificada con la misma referencia catastral del inmueble objeto de comercialización.
UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO CON PERSONALIDAD
Por superficie, configuración y ubicación, estamos ante una propiedad con interesantes posibilidades para plantear una rehabilitación integral y desarrollar un proyecto residencial en pleno centro de Viveiro.
Su disposición entre dos calles constituye una característica especialmente atractiva para estudiar diferentes configuraciones de viviendas y aprovechamiento del edificio.
Por su naturaleza, recomendamos a los interesados analizar junto con su arquitecto las posibilidades concretas de intervención y aprovechamiento conforme al planeamiento vigente y a la normativa aplicable al casco histórico.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• Superfície 435 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética