Residencial amb ascensor en venda a Calle Colon 12

Presentamos una de las pocas operaciones reales en rentabilidad actualmente disponibles en el centro de la ciudad: un edificio completo en C/ Colón, reformado integralmente, con ingresos consolidados y contratos estables a largo plazo. Un activo pensado para quienes buscan seguridad, estabilidad y patrimonio sólido en una de las ubicaciones más líquidas y demandadas del mercado alicantino. UN ACTIVO PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE ALICANTE El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo actualización de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, agua y desagües), lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento para los próximos años. La finca se encuentra libre de cargas, al corriente de IBI (851,74 €/año) y sin comunidad de propietarios, lo que facilita la gestión operativa y reduce notablemente los gastos fijos. El activo está compuesto por: 8 viviendas arrendadas con contratos de vivienda habitual. 427 m2 construidos según catastro. 2 trasteros en zonas comunes. Suministros de agua y luz individualizados por vivienda. Estructura sin división horizontal (mayor control, simplificación y optimización fiscal según caso). Todo preparado para que el inversor entre con ingresos consolidados desde el primer día. **POSIBILIDAD DE VISITA EN UNO DE LOS APARTAMENTOS** RENTABILIDAD ACTUAL – INGRESOS ESTABLES Y VERIFICADOS Según la relación oficial de rentas, el edificio genera: 3.339 € mensuales de ingresos actuales por alquiler. Todos los contratos son de vivienda habitual y varios tienen vigencias confirmadas hasta los años 2029–2031, lo que aporta un escenario de estabilidad a medio y largo plazo muy por encima de la media del mercado. Este tipo de composición de rentas es ideal para inversores conservadores y compradores que buscan cash flow estable y baja rotación de inquilinos. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PLANOS PROFESIONALES Las viviendas se organizan de manera homogénea, facilitando la gestión del activo: Planta baja, primera y segunda: viviendas entre 2 y 3 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas (según planos acotados aportados). Ático: vivienda con 2 dormitorios y una terraza privada de 14,19 m2, aportando un valor diferencial para el arrendamiento. Todos los planos acotados de bajo derecha, bajo izquierda, vivienda tipo y ático están disponibles para consulta en la documentación adjunta, junto al plano general del edificio. 📍 UBICACIÓN PRIME: C/ COLÓN – EL CENTRO QUE BUSCA EL INVERSOR se encuentra a pocos pasos de: Estación Renfe – AVE Paradas de autobús y TRAM Comercio, servicios, oficinas y restauración A 7 minutos caminando del puerto deportivo El inversor adquiere un activo en una zona con alta demanda de alquiler, rotación mínima y excelente capacidad de revalorización en el tiempo. POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD TAN SÓLIDA? - Ingresos estables desde el día 1 - Edificio reformado: instalaciones nuevas, mínimo mantenimiento - Contratos largos: visibilidad de ingresos hasta 2031 - Sin comunidad: menos gastos, más control - Libre de cargas: transmisión limpia - Ubicación estratégica - Activo patrimonial con alta liquidez futura Este edificio reúne exactamente los elementos que buscan los inversores patrimoniales, family offices y compradores que desean fortalecer su cartera con activos seguros y de valor real. QUIERES EL DOSSIER COMPLETO O AGENDA UNA VISITA? 📲 Solicita ahora el dossier de inversión completo con toda la documentación oficial. 📞 También puedes agendar una visita a la vivienda disponible para mostrar (bajo izquierda). 💼 Ideal para compradores que buscan rentabilidad + seguridad + ubicación prime.