Edifici a calle cordoba 12 a Pinos Puente

OPORTUNIDAD ÚNICA! Edificio Multifuncional de 900 m2 en Plena Vega Granadina, en primera línea de carretera.

¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.

?? **Distribución del Inmueble:**

* **Sótano (300 m2):**
Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.

* **Planta Baja (300 m2):**
Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:

* Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.
* Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).
* Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.
* Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:
? Restaurante o cafetería temática
? Clínica dental, médica o de fisioterapia
? Centro estético o de bienestar
? Supermercado o tienda gourmet
? Sala de exposiciones o galería de arte
? Academia de idiomas o centro de estudios
? Oficina bancaria o de seguros
? Showroom para muebles, coches o maquinaria
? Tienda de productos agrícolas o ecológicos
? Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal
? Despacho profesional o gestoría
? Centro veterinario o tienda de animales

* **Primera Planta (300 m2):**
Vivienda lista para entrar a vivir:

* 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).
* Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.

? **Características destacadas:**

* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.
* Licencia activa para restaurante.
* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.
* Gran visibilidad y fácil acceso.
* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.

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¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!
En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.

última modificació 03/12/2025

Distribució

• Superfície 900 m²

Característiques generals

• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética