Edifici a calle cristina 15 a La Trinidad Málaga

Edificio Residencial en Zona Mármoles

Presentamos un edificio exclusivo de 252 m² ubicado en la calle Cristina, en Málaga, a tan solo unos pasos de la emblemática calle Mármoles, una zona vibrante y céntrica con una excelente conexión a servicios, comercios y transporte.

La propiedad se distribuye en cuatro viviendas independientes, cada una diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Todas cuentan con:

2 dormitorios, bien iluminados y de distribución práctica.

Salón con cocina americana, un espacio moderno y abierto que maximiza la amplitud.

Baño completo, equipado para garantizar confort y estilo.

Una de las viviendas dispone de un patio privado, ideal para disfrutar al aire libre, crear un pequeño jardín o destinarlo a zona de relax.

El edificio también ofrece una azotea accesible, un valor añadido perfecto para usos comunes, zona chill-out o posibles mejoras según necesidades del futuro propietario.

Además, el inmueble presenta la posibilidad de destinarse a Apartamentos Turísticos (AT), convirtiéndose en una oportunidad de inversión excepcional en una de las áreas más demandadas de Málaga.

Una opción ideal tanto para quienes buscan rentabilidad como para quienes desean un proyecto residencial en pleno corazón urbano.

*Gastos de intermediación no incluidos en el precio, así como los inherentes a la compraventa.

En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera.

Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas.

En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiación, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores serán las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora.

última modificació 01/12/2025

Distribució

• Superfície 252 m²

Característiques generals

• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor