Edifici a rio eo 45 a Paradai Lugo

VUELO EN VENTA en Río Eo Lugo. ESPECIAL INVERSORES

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO RESIDENCIAL EN LUGO – DERECHO DE VUELO + 42 GARAJES + 7 TRASTEROS**

**Precio de venta: 700.000 €**

Ikesa Inmobiliaria comercializa una oportunidad de inversión con un interesante componente de desarrollo residencial en Rúa Río Eo, Lugo.

El activo integra un **derecho de vuelo para el desarrollo de la Fase II de un conjunto residencial**, junto con un importante paquete de plazas de garaje y trasteros.

### DERECHO DE VUELO – FASE II

El derecho de vuelo permite desarrollar, conforme al planeamiento vigente y a las hipótesis contempladas en la tasación, un nuevo bloque residencial sobre la entreplanta existente.

La valoración contempla:

• **4.260,50 m2 de edificabilidad residencial**

• **8 plantas destinadas a viviendas**

• **40 viviendas previstas**

• Suelo urbano de uso residencial

• Ordenanza de Volumetría Específica

• Urbanización ejecutada

• Promoción prevista mediante edificio residencial en bloque

Como referencia, el estudio económico de la tasación contempla unos ingresos previstos de aproximadamente **8,99 millones de euros** para la promoción residencial terminada.

### GARAJES Y TRASTEROS

Se incluyen además:

• **42 plazas de garaje**
• **7 trasteros**
• Situados en las plantas sótano -4 y -3
• Edificio residencial construido recientemente
• Dos accesos rodados a los garajes
• Acceso desde Rúa Río Eo y Rúa Serra dos Ancares

La tasación de estos activos establece un **valor conjunto de 480.724,13 €**.

### VALORACIÓN CONJUNTA

**Valor de tasación derecho de vuelo:** 374.412,74 €
**Valor de tasación garajes y trasteros:** 480.724,13 €

**VALOR TOTAL TASADO: 855.136,87 €**

**PRECIO DE VENTA: 700.000 €**

La operación se ofrece, por tanto, con un precio aproximadamente **18 % inferior al valor conjunto de las tasaciones**, constituyendo una oportunidad especialmente dirigida a promotores, constructores e inversores inmobiliarios.

### UBICACIÓN

Rúa Río Eo, Lugo, en un entorno residencial consolidado y dotado de servicios, comunicaciones, equipamientos y transporte.

Una operación especialmente interesante para quien busque **aprovechamiento residencial, capacidad de desarrollo y un activo complementario susceptible de comercialización independiente**.

**Ideal para promotor o inversor inmobiliario.**

Para ampliar información, documentación urbanística, tasaciones, superficies y condiciones de la operación, contactar con Ikesa Inmobiliaria.



PARA MÁS INFO: MARIA MARTIN **692**511**381**

Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo.

IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.

El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.

IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

última modificació 02/09/2026

Distribució

• Superfície 4260 m²

Característiques generals

• Any construcció 2023
• Certificat energètic :
  Exempt