Edifici a Playa Cruz del Mar Chipiona

RENTABILIDAD EDIFICIO 5 APARTAMENTOS CON BAÑOS COCINA VARIAS ESTANCIAS COMUNES

“El capital que permanece inmóvil pierde poder con el tiempo, mientras que el capital invertido trabaja y genera rentabilidad.”

Estimados Inversores

Me permito presentarle una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria situada en la zona centro y playa de Chipiona, uno de los destinos turísticos más consolidados de la costa de Andalucía.

Nuestro despacho Expertalex dispone en exclusiva de la gestión de esta operación de inversión.

La oportunidad consiste en la adquisición de una casa con una superficie construida de 250m2 tipo hostal compuesta por 5 apartamentos independientes, completamente equipados y preparados para su explotación en alquiler temporal o turístico, con todos los servicios necesarios para su funcionamiento.

Características principales del activo

• Ubicación: zona centro y playa de Chipiona
• Tipo de activo: casa / hostal turístico
• Número de unidades: 5 apartamentos independientes
• Estado: equipados y listos para explotación
• Posibilidad de ampliación a 7 apartamentos mediante adecuación del inmueble

Datos de la inversión

• Precio de adquisición: 510.000 €
• Ingresos anuales estimados: 40.000 € posibilidad de ampliar ingresos implementando una gestión mas adecuada.
• Estrategia de explotación: alquiler temporal / turístico

Rentabilidad estimada

• Rentabilidad bruta aproximada: 7,8 % anual

La explotación optimizada mediante gestión profesional del alquiler temporal permite mantener una rentabilidad atractiva en un activo turístico consolidado, con margen adicional de mejora mediante optimización de tarifas y ocupación.

Adicionalmente, la posibilidad de ampliar el inmueble hasta 7 apartamentos incrementaria el potencial de ingresos y la rentabilidad futura de la inversión.

Ventajas de la operación

• Ubicación turística consolidada centro chipiona a pocos metros de la playa.
• Diversificación del riesgo mediante varias unidades
• Ingresos recurrentes por explotación turística
• Potencial de crecimiento mediante ampliación del activo
• Posible revalorización patrimonial a medio plazo

Nuestro despacho Expertalex, especializado en operaciones inmobiliarias y estructuración de inversiones, gestiona en exclusiva esta oportunidad, acompañando todo el proceso de análisis, adquisición y estructuración de la inversión.

Si le resulta de interés, podemos remitirle información ampliada, documentación del activo y proyecciones de explotación más detalladas.

Quedo a su disposición para ampliar cualquier información.

Reciba un cordial saludo.

última modificació 16/03/2026

Distribució

• Superfície 260 m²

Característiques generals

• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor