Mixt residencial en venda a Rúa Venancio Senra 28

Edificio en venta – Excelente oportunidad de inversión en Lugo (C/ Venancio Senra 28) Referencia: 8340436PH1684S0001BB Dirección: Rúa Venancio Senra 28, 27003 Lugo Clase: Urbano Uso principal: Residencial Superficie construida: 746 m² Año de construcción: 1999 Edificio sin división horizontal Distribución por plantas y usos * Local comercial (Planta baja – 70 m²). Ocio/hostelería (Planta baja/–1 – 50 m²). Antiguo bar que funcionó hasta hace 1 año. Se encuentra en buen estado, ideal para reabrir o adaptar como otro negocio. Consta de cocina, barra y mesas en zona de bar, baños, zona de despensa y pequeño comedor. * Almacén (Planta 00 – 108 m²). * Primera planta – Vivienda (143 m²): la única vivienda que ha estado habitada; estado funcional. Consta de cocina con despensa, amplio salón comedor, 3 habitaciones y 2 baños, uno de ellos en suite. * Segunda planta – 143 m²: en obra, sin dividir. * Tercera planta – 143 m²: en obra, sin dividir. * BC / Bajo cubierta – 40 m². Almacén adicional (Planta +1 – 49 m²). También en obra, sin dividir. Total construido: 746 m² Estado actual del edificio ✔️ Local en planta baja listo para volver a funcionar como bar o para adaptarlo a otro uso comercial. ✔️ Edificio sin división horizontal, ideal para inversión, regularización futura o explotación completa. ✔️ Primera planta habitable y en uso real previo. ✔️ Plantas superiores diáfanas y en obra, perfectas para desarrollar viviendas, apartamentos turísticos, coliving o alquiler tradicional. ✔️ Excelente estado estructural, de facha y tejado. Ubicación y entorno Situado en una zona céntrica y consolidada de Lugo, con todo tipo de servicios a pie: Supermercados, cafeterías y restaurantes en un radio de pocos minutos. Centros educativos, administrativos y parques cercanos. Excelente comunicación con el resto de la ciudad. Distancias relevantes Ourense: aprox. 82 km A Coruña: aprox. 101 km Conexiones rápidas a las principales vías de acceso de la provincia. Por qué es una gran oportunidad � Gran superficie (746 m²) con múltiples posibilidades de explotación. � Edificio con estructura moderna (1999) y gran potencial de reforma en alturas. � Plantas 2ª, 3ª y bajo cubierta listas para dividir y crear varias unidades residenciales. � Local hostelero operativo, generador de ingresos inmediatos. � Ubicación estratégica en una ciudad con alta demanda residencial y comercial. � Ideal para inversores, promotores, modelos de coliving, vivienda de alquiler, o explotación mixta. ¿Interesado en esta oportunidad? Este edificio ofrece un enorme potencial como inversión y una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de Lugo. Solicita más información sin compromiso o reserva una visita para descubrir todo su potencial. Estaremos encantados de atenderte y mostrarte todo lo que este inmueble puede ofrecer.