Edifici a calle san francisco a Trujillo

Edificio exclusivo con gran potencial en una de las mejores zonas de Trujillo

En el corazón de Trujillo, en una ubicación privilegiada y con un entorno de gran atractivo, presentamos este edificio singular de 630 m² construidos sobre 228 m² de superficie gráfica, una propiedad con carácter, amplitud y un enorme potencial tanto para uso residencial como para proyecto de inversión.

Se trata de un inmueble de gran presencia, ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con múltiples espacios, excelente capacidad de adaptación y la oportunidad de desarrollar un activo inmobiliario de alto interés en una de las zonas más valoradas de la ciudad.

La planta baja alberga una amplia clínica, distribuida en 5 estancias y un aseo, con un aspecto especialmente valioso: dispone de doble acceso, tanto por la entrada principal del edificio como por una entrada independiente desde la otra calle, lo que aporta autonomía, privacidad y funcionalidad. En este mismo nivel encontramos además un gran garaje con capacidad para 4 o 5 vehículos, una prestación muy destacable y cada vez más demandada.

El inmueble cuenta también con un sótano de grandes dimensiones, un espacio versátil que anteriormente se destinaba a reuniones y celebraciones, y que hoy ofrece múltiples posibilidades de uso complementario.

La primera planta, actualmente lista para entrar a vivir, ofrece una distribución amplia y cómoda, compuesta por patio, cocina, 2 salones, 2 baños, despensa y 5 dormitorios. Un espacio residencial completo, luminoso y con una base excelente para disfrutar desde el primer momento.

La segunda planta dispone de 5 dormitorios, 2 baños , despensas, 2 salones y una terraza, y precisa una reforma parcial, principalmente de actualización estética, pintura y mejoras puntuales. Es importante destacar que, según la información facilitada, no presenta problemas estructurales, lo que permite plantear su mejora con seguridad y visión de futuro.

La tercera planta completa la propiedad con 2 desvanes de gran tamaño, espacios que amplían aún más las opciones de redistribución, almacenaje o desarrollo de nuevos ambientes.

Estamos ante una propiedad especialmente interesante para inversores, ya que su configuración, superficie y ubicación permiten estudiar distintas alternativas: gran vivienda señorial, combinación de residencia y actividad profesional, o proyecto para redistribución en apartamentos, siempre sujeto a viabilidad técnica y normativa urbanística.

Su localización es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Situado en una zona fabulosa de Trujillo, el edificio se beneficia del encanto, la demanda y el valor añadido de un entorno consolidado, con identidad, servicios y gran atractivo patrimonial. Una ubicación que suma prestigio, proyección y atractivo comercial a cualquier proyecto que se quiera desarrollar.

Una propiedad con alma, metros y muchísimas posibilidades.
Ideal para quien sabe reconocer el valor de los inmuebles con proyección.

Si quieres mas información no dudes en contactar con nosotros.

"Nota informativa sobre la superficie: La vivienda cuenta con una superficie real y catastral de 491 m² construidos. Actualmente, se están realizando los trámites técnicos de actualización en el Registro de la Propiedad para unificar la descripción registral con la realidad física actual del inmueble. Este proceso garantiza la máxima transparencia y facilita la tasación bancaria de cara a la formalización de la compraventa."

última modificació 20/03/2026

Distribució

• Superfície 630 m²

Característiques generals

• Any construcció 1907
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética