Estudi amb calefacció a Roquetes Barcelona

Estudio con terraza SIN CÉDULA DE HABITABILIDAD!!

Ático Estudio con terraza y vistas al mar – SIN CÉDULA DE HABITABILIDAD
Se vende acogedor estudio exterior con terraza y bonitas vistas al mar y a la ciudad, situado en 4ª planta real sin ascensor.
La vivienda dispone según catastro de 29 m2 construidos y 26 m2 útiles, distribuidos en:
•2 habitaciones
•Salón-comedor
•Cocina independiente
•Baño completo de 3 piezas con bañera
•Terraza privada de 11 m2
•Galería
El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción, gas ciudad, puerta blindada, suelos de gres y carpintería exterior de aluminio.
Gracias a su orientación Este, disfruta de buena entrada de luz natural durante la mañana.
Ubicado en una zona con todos los servicios cercanos: metro, varias líneas de autobús, supermercados, comercios y otros servicios esenciales.
Ideal para inversión.
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – € 12 % Más de € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.

última modificació 07/05/2026

Distribució

• Superfície 29 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  122 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  20 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética