Estudi amb ascensor en venda a Calle Calle Julián Rabanedo

REALTA by Keller Williams presenta en exclusiva este estudio totalmente reformado a estrenar en la calle Julián Rabanedo, junto a la Plaza de Legazpi y Madrid Río. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda completamente nueva en una zona consolidada y muy bien comunicada de Madrid. Actualmente en proceso de reforma, se entregará lista para entrar a vivir, con cocina totalmente equipada y acabados de calidad. Las imágenes publicadas son representativas de las calidades reales de la vivienda, aunque la distribución final podrá presentar ligeras variaciones. Cocina abierta al salón completamente equipada, dormitorio con armario empotrado y un cuarto de baño completo, son las característica principales que destacan en la vivienda, además de sus techos de 4 metros de altura, que aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad. Se encuentra en planta baja y dispone de acceso independiente, lo que aporta mayor comodidad y privacidad. La calefacción es eléctrica y la vivienda incorporará electrodomésticos de primeras marcas, suelo de tarima, ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit y puertas de madera lacadas en blanco. El inmueble forma parte de un edificio construido en el año 2000, integrado en una amplia mancomunidad que permite mantener unos gastos de comunidad reducidos. Por sus características, es una opción ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una inversión con buena rentabilidad en alquiler. La entrega está prevista para junio de 2026. Aunque la vivienda se encuentra actualmente en fase de obra, ya es posible realizar visitas. ¡Estaremos encantados de atenderte y ofrecerte toda la información que necesites! "Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador, que en este caso son de un 1% + IVA (21%) sobre el precio de venta. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)), ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (6% tipo general) comunidad de Madrid o IVA (10% en vivienda nueva / 21% en parcelas de empresa) + AJD (1,5%). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. ** La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores*. Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado NO incluye los gastos notariales y registrales (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)), ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general del 6% en la Comunidad de Madrid. En caso de inmuebles en primera transmisión se debe abonar el IVA (10% en vivienda nueva / 21% inmuebles distintos de vivienda) + AJD (0,75% en la Comunidad de Madrid). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente”. La información contenida en este anuncio se facilita con carácter informativo y deberá contrastarse, cuando proceda, con la documentación acreditativa del inmueble. Las superficies, características, condiciones y demás datos publicados se corresponden con la información disponible en el momento de su elaboración. Cualquier error u omisión que se detecte será objeto de revisión y, en su caso, de rectificación, sin perjuicio de los derechos que correspondan legalmente a los consumidores y usuarios.